Dachgeschosswohnung in München-Neuhausen

Diese exklusive Dachgeschosswohnung mit 2 Zimmern befindet sich im begehrten Stadtteil Neuhausen und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie den besonderen Zugang über einen charmanten Laubengang.

Wohnkonzept mit Charakter:
Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein moderner, offener Grundriss: Die Kochinsel bildet das Zentrum des großzügigen Essbereichs, der durch eine stilvolle halbhohe Wand sanft in den gemütlichen Wohnbereich übergeht. Beide Räume bieten direkten Zugang zum geschützten Süd-West-Balkon, der – in die Dachlandschaft eingebettet – maximale Privatsphäre bietet.

Design trifft Funktion:
Das umfassend modernisierte Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Rainshower-Dusche sowie hochwertigen Armaturen und Keramiken von Vola und Laufen ausgestattet. Die Waschmaschine ist platzsparend in einer Nische untergebracht.

Das ruhige Schlafzimmer mit Ausblick zum Innenhof bietet nicht nur Raum zur Erholung, sondern auch einen clever integrierten Bereich für ein Home-Office.

Weitere Highlights:
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung

Optional übernehmbares Mobiliar

Kellerabteil mit ca. 6 m²

Tiefgaragen-Einzelstellplatz direkt am Einfahrtsbereich für komfortables Parken

Gebäudezustand & Investitionen:
Das Gebäude ist derzeit eingerüstet, da die Fassade im Rahmen einer energetischen Sanierung modernisiert wird. Die hierfür anfallenden Sonderumlagen wurden bereits vollständig vom Voreigentümer übernommen – es entstehen keine weiteren Kosten für die Käuferseite.

Ebenfalls bereits abgeschlossen wurde im Jahr 2024 die Instandsetzung der Tiefgarage, ebenfalls vollständig getragen durch den Vorbesitzer.

Sonstiges:
Provisionsfrei vom Eigentümer

Keine Makleranfragen erwünscht