Dachgeschosswohnung in Dortmund-Niederhofen

Diese exklusiv durch uns angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Stock eines ca. im Jahr 1985 erbauten Wohn- und Geschäftshauses mit 6 Wohnungen und 3 Geschäften unweit des Wellinghofer Ortskernes.
Die Wohnung bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 78 m², welche sich auf ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Wohnzimmer nebst geräumigem Essbereich verteilt. Bei Bedarf könnte im jetzigen Essbereich ein zusätzliches separates Zimmer erschaffen werden. Durch einen praktischen Grundriss sind alle Räume bequem über den Flur zu betreten.
Highlight der Wohnung ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, von dem aus Sie den Niederhofener Wald sehen können.
Die Wohnung ist mit Mosaikparkett ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Alle technischen Details und Ausstattungsmerkmale der Wohnung befinden sich im Ursprungszustand ca. aus dem Jahr 1985.
Ca. im Jahr 2024 wurde das Flachdach erneuert, die Gas-Zentralheizung wurde im Jahr 2016 ausgetauscht.
Abgerundet wird dieses Angebot durch eine der Wohnung zugehörige Garage im Innenhof der Immobilie.
Die Gemeinschafts- und Kellerräumlichkeiten befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand und sprechen für diese Wohnanlage.
Die derzeitige Möblierung inklusive Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden.