Reiheneckhaus zum kaufen in Augsburg-Lechhausen

Dieses gepflegte Reihenendhaus wurde 1976 erbaut und befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage von Augsburg-Lechhausen. Durch die Endhauslage bietet es ein gutes Maß an Privatsphäre sowie einen attraktiven Gartenanteil mit Süd-Ausrichtung.

Das Haus verfügt über drei Wohnetagen und ein ausgebautes Kellergeschoss mit zusätzlichen Sanitäreinrichtungen. Besonders hervorzuheben ist der erweiterte Kellerbereich mit rund 30 m², der beheizt ist und durch große Fenster sowie einen vorgelagerten Lichtgraben über angenehmes Tageslicht verfügt. Dieser Bereich eignet sich ideal für vielfältige Nutzungen wie Homeoffice, Hobby, Fitness, Wellness oder als Gästezimmer – jedoch ohne offizielle Anrechnung zur genannten Wohnfläche.

Ergänzt wird das Untergeschoss durch eine Waschküche mit zusätzlicher Dusche und WC.

Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten ein Gäste-WC (im ursprünglichen Zustand).

Das Obergeschoss bietet neben drei schönen Schlafräumen ein modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC.

Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Räume - wovon einer sehr großzügig ist und ein Duschbad mit WC zur Verfügung.

Die Giebelfenster wurden 2001 erneuert. Alle weiteren Fenster sind Holz-Isolierverglasungen aus dem Baujahr. Die Öl-Zentralheizung ist mit einem Brenner aus dem Jahr 2016 ausgestattet.

Da das Haus derzeit vermietet ist, stehen nur Außenaufnahmen zur Verfügung. Eine Besichtigung kann nach Absprache organisiert werden.