Mehrfamilienhaus zum kaufen in Weinheim

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 343 m². Das Gebäude wurde im Jahr 1959 errichtet und im Laufe der Jahre fortlaufend instand gehalten.

Vor einigen Jahren wurde die Heizungsanlage erneuert, sie entspricht den aktuellen Anforderungen an Energieeffizienz und Betriebssicherheit.

Aufgeteilt ist die Liegenschaft in acht rechtlich selbstständige Eigentumseinheiten, mit jeweils seperatem Grundbuch.

Fünf der Wohnungen präsentieren sich in einem eher renovierungsbedürftigem Zustand und sind fast vollständig vermietet. Eine der Wohungen wurde schon vollständig modernisiert.

Das Grundstück umfasst ca. 540 m² und bietet neben der Wohnfläche einen gemeinschaftlich nutzbaren Gartenbereich, der den Mietern zusätzlichen Freiraum bietet. Auf dem rückwärtigen Grundstücksteil befinden sich drei massiv gebaute Einzelgaragen. Diese sowie die zugehörigen Außenstellplätze und Grundstücksanteile sind klar und separat den jeweiligen Einheiten zugeordnet, was eine flexible Nutzung und spätere Veräußerung begünstigt.

Das Gebäude zeichnet sich vor allem durch sein Entwicklungspotenzial aus. Der bestehende Renovierungsbedarf eröffnet Investoren die Chance, das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und so erheblichen Mehrwert zu schaffen. Mit einer stabilen Mieterstruktur, gesicherten Einnahmen und klaren Eigentumsverhältnissen bietet die Immobilie eine verlässliche Basis für eine zukunftsorientierte und wertsteigernde Kapitalanlage.