Haus zum kaufen in Warin

Dieses Wohn- und Geschäftsanwesen bietet eine lukrative Gelegenheit für Investoren und Projektentwickler. Errichtet ca. 1970 auf einem rund 3.300 m² großen Grundstück, umfasst es zwei Gebäude: ein kleines Einfamilienhaus (auf dem ersten Bild oben rechts) sowie ein großes Haupthaus mit fünf Wohneinheiten, zwölf Büroräumen, einer Gaststätte und mehreren Lager- und Hauswirtschaftsräumen.
1995 wurde das Objekt teilsaniert, unter anderem mit neuen Fenstern und einer modernen Elektroinstallation. 2023 erfolgte eine umfassende Dachsanierung inklusive neuer Dämmung, Dachaufbau und Photovoltaikanlage. Die derzeitigen Mieteinnahmen aus 4 betragen monatlich 1.454 €.

Mit ca. 1.233 m² Brutto-Grundfläche und ca. 900 m² Nutzfläche bietet das Gebäude hervorragende Voraussetzungen für eine Umnutzung, z. B. als Mehrfamilienhaus oder Wohnungseigentümergemeinschaft. Eine durchdachte Architektenplanung zur Schaffung von 14 Wohneinheiten liegt bereits vor. Der Verkauf erfolgt im aktuellen Rohbauzustand und eröffnet damit vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Die direkte Lage am Groß Labenzer See – einem der saubersten Seen Mecklenburgs – sowie die Nähe zur öffentlichen Badestelle in Warin (ca. 4 km) steigern die Attraktivität zusätzlich. Das großzügige Grundstück bietet darüber hinaus Potenzial für Parkflächen und Gartenanteile. Insgesamt handelt es sich um ein seltenes Anlageobjekt mit hohem Entwicklungs- und Wertsteigerungspotenzial in naturnaher Lage.