Erdgeschosswohnung in Gauting

Die Erdgeschosswohnung ist Teil eines zentral in Gauting gelegenen Wohn- und Geschäftshauses, das im Jahr 1994 erbaut wurde. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre architektonisch ansprechende und durchdachte Raumaufteilung in Split-Level-Bauweise aus.

Im Entree befindet sich neben dem Essplatz und Küche auch ein geräumiger Dielenbereich mit separaten Abstellraum und dem Zugang zum Badezimmer.

Vom Essplatz aus führt eine Treppe in den Wohnbereich. Dieser bietet mit den großen Fensterfronten und einer Höhe von ca. 3,20 m ein sehr angenehmes Raumgefühl. Zwei Zugänge führen von hier aus auf die Terrasse und dem Garten.

An das Wohnzimmer angrenzend befindet sich das eigentliche Schlafzimmer (derzeit als Büro genutzt) mit einem weiteren Zugang zur Terrasse.

Im Untergeschoss ist ein großer Hobbyraum mit einem weiteren Bad mit Dusche und WC sowie einem begehbaren Kleiderschrank untergebracht. Auch hier bietet ein Abstellraum eine praktische Nutzfläche.

Der eigene Gartenanteil mit rd. 100 m², dieser ist nach Süden zum schön gestalteten Innenhof orientiert, rundet dieses Immobilienangebot ab.