Etagenwohnung in Siegen

Die hier angebotene Drei-Zimmer-Küche-Bad Wohnung bietet Ihnen rund 95 qm Wohnfläche und kann ohne Renovierung bezogen werden. Die Wohnung liegt im Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in Siegen. Ein großer, einladender und offener Wohnbereich mit Zugang auf den Südbalkon sowie zwei geräumige Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie das Gäste WC stehen Ihnen zur Verfügung.

Der Balkon wurde 2011 durch einen neuen Balkonturmanbau wesentlich vergrößert und umfasst jetzt knapp 10 qm Fläche, damit ist die Wohnung rund 95 qm groß.
Viele Bereiche der Wohnung (Sondereigentum) wurden 2021 umfassend und hochwertig saniert und modernisiert. Folgende Bereiche wurden erneuert:

- Wohnungseingangstüre
- Badezimmer und Gäste WC
- alle Fußböden in der Wohnung und auf dem Balkon (Fliesen und Bio-Laminat)
- Malerarbeiten

Die Wohnanlage, die von einer professionellen regionalen Hausverwaltung betreut wird, umfasst 9 Wohneinheiten. Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Bereich im Kellergeschoss und eine Garage mit elektrischem Sektionaltor direkt neben dem Hauseingang. Die Wohnanlage ist gut gepflegt. In den letzten Jahren wurde bereits in vielen Bereichen in die Anlage investiert, der Gasbrennwertkessel 2015 erneuert. Die Nutzung einer Wallbox wurde bereits in der WEG positiv entschieden, aktuell wäre (nach Anfrage und Genehmigung beim Netzbetreiber) die Installation möglich.

Das Hausgeld beläuft sich auf monatlich 532 Euro, besteht aus ca. 312 Euro umlagefähigen Kosten, 220 Euro sind für die Rücklage und nicht umlegbare Kosten im Wirtschaftsplan vorgesehen.