Einfamilienhaus zum kaufen in Schuby

*** Da das Objekt derzeit noch vermietet ist, senden wir Ihnen Innenaufnahmen gerne auf Anfrage im Exposé zu ***

In angenehmer und familienfreundlicher, ruhiger Wohnlage von Schuby erwartet Sie dieses klassische Rotklinkerhaus, das vor rund zehn Jahren umfassend saniert wurde. Durch die vollständige Modernisierung sämtlicher Gewerke präsentiert sich das Haus heute in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand und erfüllt mit Energieklasse C auch aktuelle Effizienzanforderungen.

Modernisierung im Überblick:
Im Rahmen der Sanierung im Jahr 2015 wurden unter anderem folgende Maßnahmen fachmännisch durchgeführt:
- Neue Dacheindeckung inklusive Aufsparrendämmung
- Erneuerung von Elektrik und Wasserleitungen
- zusätzliche aufgebrachte Innendämmung im EG
- Neues Duschbad und Gäste-WC
- Moderne Einbauküche (weiß)
- Neue Bodenbeläge (Fliesen & Laminat in Holzoptik)
- Austausch der Gastherme sowie neue Heizkörper
- Überarbeitung der Wandoberflächen / Raufasertapete weiß gestrichen
- Drainage um den Sockelbereich
- Neu gestaltete Terrasse & Garten mit praktischem Geräteschuppen
- Carport am Eingangsbereich für 1-2 PKW
- voll erschlossen

Ein Schornstein ist im Wohnzimmer vorhanden und könnte ggf. reaktiviert werden – ideal für den Einbau eines Kaminofens.

Grundriss & Raumaufteilung:
Das Haus bietet eine durchdachte Aufteilung auf zwei Ebenen:

Erdgeschoss: Diele, großzügiger Wohn- und Essbereich, Küche, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC
Dachgeschoss: Drei Zimmer, Flur, modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch

Verfügbarkeit:
Die Immobilie wird unvermietet übergeben und steht spätestens zum 01.01.2026, ggf. auch früher, zur freien Verfügung.