Mehrfamilienhaus zum kaufen in Schweitenkirchen

Dieses solide gebaute Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage im Ortsteil Aufham der Gemeinde Schweitenkirchen und bietet mit drei abgeschlossenen Wohneinheiten auf ca. 226 m² Wohnfläche ein attraktives Angebot für Kapitalanleger, Mehrgenerationenprojekte oder Selbstnutzer mit Vermietungsabsicht.
Das Haus wurde 1965 in massiver Ziegelbauweise errichtet und 1980 wurde das Dachgeschoss ausgebaut. Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzliche Nutzfläche mit Lagerraum, Waschküche und Hobbyraum bietet.
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche und hell gefliestem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und einem separaten Gäste-WC – ideal für Paare oder auch Einzelpersonen. Das Obergeschoss beherbergt eine 2,5-Zimmer-Wohnung, die durch einen flexiblen Schnitt ebenfalls vielfältig nutzbar ist. Im Dachgeschoss befindet sich die dritte, gemütliche Wohneinheit mit Charme.
Beheizt wird das Haus über eine moderne Ölzentralheizung, die 2010 installiert wurde. Zusätzlich ist ein Gasanschluss bis ans Haus verlegt, was eine unkomplizierte Umstellung auf Gasheizung ermöglicht – eine wichtige Option für zukünftige Modernisierungen.
Insgesamt befindet sich das Haus in einem teilweise renovierungsbedürftigen Zustand. Die Grundsubstanz ist solide und gepflegt, jedoch bestehen – je nach Anspruch – Modernisierungsbedarfe insbesondere in einzelnen Innenbereichen (z. B. Bäder, Bodenbeläge, ggf. Oberflächen).
Der Außenbereich bietet einen schönen Garten mit Zugang in den Keller und ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung – sei es für Kinder, Gemüsebeete oder Erholung im Grünen.
Die ruhige Lage im Grünen und die gute Anbindung an die A9 (Richtung München/Ingolstadt) machen das Objekt sowohl für Pendler als auch Ruhesuchende besonders attraktiv.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Bilder vom Innenbereich werden, zur Wahrung der Privatsphäre der Mieter, nicht eingestellt.