Einfamilienhaus zum kaufen in Emmerich am Rhein

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Emmerich wurde um 1901 erbaut und 1990 im Rahmen einer grundlegenden Sanierung auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Es bietet rund 117,47 Quadratmeter Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 618 Quadratmetern – ideal für Familien oder Paare mit dem Wunsch nach mehr Platz im Grünen.

Das Haus verfügt über eine überdachte Terrasse mit direktem Zugang zum großen Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob für Gartenarbeit, Spiel und Spaß oder als Rückzugsort.

Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und einem angrenzenden Ankleidebereich. Diese private Rückzugsmöglichkeit schafft einen komfortablen Elternbereich und unterstreicht das durchdachte Raumkonzept des Hauses.

Die Ausstattung entspricht in weiten Teilen dem Stand der Sanierung von 1990 und wurde laufend instand gehalten. Wer modernes Wohnen mit historischem Charme verbinden möchte, findet hier eine solide Basis mit viel Entwicklungspotenzial. In allen Wohn- & Schlafräumen sind Teppichböden vorhanden. Das Angebot wird wunderbar abgerundet mit einer XXL Garage (H 3,30m) und zwei Außenstellplätzen sowie ein Kellergeschoss.

Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus:
EG: Flur, Wohnzimmer, WC, Küche, Terrasse, Waschraum (wurde früher als Badezimmer genutzt - kann wieder als Bad problemlos umgebaut werden)
OG: Schlafzimmer mit Bad en suit und Ankleidebereich, Kinderzimmer, Balkon