Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bochum-Linden

Neu bei Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler für Dortmund, Ruhrgebiet, Balve & Sauerland:

Freistehendes, voll vermietetes Dreifamilienhaus mit Potential auf einem großen Grundstück mit Garten in guter Lage von Bochum-Linden.

Das Gebäude wurde 1930 in Massivbauweise errichtet.

Auf drei Etagen finden Sie drei Wohnungen mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 220 m² (ohne Außenflächen) vor.

Die Wohneinheit im Erdgeschoss hat eine Größe von ca. 80 m², die Wohnung im Obergeschoss ebenfalls ca. 80 m² und die Dachgeschosswohnung ca. 60 m².

Im Kellergeschoss befinden sich diverse Kellerräume, die als Nutzfläche zur Verfügung stehen.

Die aktuelle Jahresnettokaltmiete (inkl. Garagenmiete) beträgt circa 17.500,00 €.

Im Laufe der Nutzungsjahre wurden diverse Modernisierungen (u.a. Heizungsanlage DG, Bad DG, Innenausbau DG im Jahre 2016) vorgenommen.

Im Jahr 2023 wurden für über 20.000,- € Modernisierungen am Dach durchgeführt (Erneuerung von Kehlblechen, Dachrinnen und Fallrohren).

Weitere Modernisierungen sollten eingeplant werden.

Durch entsprechende Investitionen, Anbau oder eine Neuentwicklung haben Sie die Möglichkeit, die Immobilie / das Grundstück in gefragter Wohnlage von Bochum-Linden entsprechend aufzuwerten.

Aus diesem Grund und aufgrund der Grundstücksgröße ist das Objekt auch für Investoren, Projektentwickler sowie Bauträger interessant.

Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 772 m², bei einem allgemeinen Bodenrichtwert von 430,00 Euro pro m².