Einfamilienhaus zum kaufen in Neulußheim

Charmantes Haus mit zwei Wohnungen im Herzen von Neulußheim – flexibel nutzbar!
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Haus mit zwei separaten 3-Zimmer-Wohnungen, jeweils mit Küche und Bad. Die Wohnungen können getrennt genutzt oder als großzügiges Einfamilienhaus verbunden werden – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage.

Highlights:

Zentrale Lage in Neulußheim, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar

In den letzten Jahren fortlaufend renoviert: neue Stromleitungen, neue energieeffiziente Gasheizung (2023 für 24000 €), Dachboden isoliert ( für 4200 €)

Heizung vorbereitet für Warmwasserspeicher und Wärmepumpe – zukunftssicher und energiesparend

2024: Glasfaseranschluss und neue Dachabdichtung am Anbau (für ca 3500 €)

2025: Horizontalsperre gegen aufsteigende Feuchtigkeit eingebaut (für 17600 €)

Rechnungen können bei Bedarf vorgelegt werden.

Außenbereich:

Großer Garten und vielseitige Anbauten mit Platz für Waschräume, Werkstätten und Garage

Viel Stauraum im Dachboden und Keller

Das Haus muss leider verkauft werden, da wir aus beruflichen Gründen nach München ziehen.

Bei Interesse oder Fragen freue ich mich auf Ihre Nachricht!

Besichtigungen sind nur an ausgewählten Wochenenden möglich. Termin nur nach Vereinbarung.

Am Wochenende vom 28.06. wäre die nächste Gelegenheit.