Einfamilienhaus zum kaufen in Bad Münstereifel

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 1993 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in ruhiger Wohnlage von Bad Münstereifel-Rodert.

Auf insgesamt ca. 269,28 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ausreichend Platz für Ihre Wohnträume. Das Erdgeschoss überzeugt durch einen offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kaminofen. Eine große Schiebetüranlage öffnet den Zugang zur sonnigen Südterrasse mit elektrischer Markise und dem liebevoll angelegten Garten – ein perfekter Rückzugsort zum Entspannen und Genießen.

Angrenzend an den Essbereich befindet sich die Küche, von der Sie auch den Garten erreichen. Zwei weitere Zimmer, ein modernisiertes Duschbad (2010) sowie ein separates Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss.

Über eine Buchentreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Dort erwarten Sie zwei großzügige Räume sowie ein weiteres Duschbad. Die offene Raumgestaltung und die beeindruckende Deckenhöhe von bis zu ca. 3,42 m schaffen ein außergewöhnliches Wohngefühl – ein echtes Highlight des Hauses.

Das Untergeschoss bietet ein zusätzliches Gästezimmer mit eigenem Duschbad sowie drei weitere Räume, die ausreichend Stauraum bieten. Hier ist auch die Öl-Zentralheizung (BJ 2022) untergebracht. Im gleichen Jahr wurde eine Photovoltaikanlage installiert - die Nennleistung aller Module liegt bei 7,6 kWp.

Ein weiteres Highlight ist die großzügige Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus. Hier haben Sie die Möglichkeit, ein E-Auto über die installierte Wallbox zu laden.

Diese Immobilie hat Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anmeldung zum virtuellen Open House!