Erdgeschosswohnung in Gladbeck

Diese Wohnung im Erdgeschoss wirkt auf den ersten Blick zurückhaltend, entfaltet ihren Charakter aber mit jedem Schritt durch die Räume. Der Zugang erfolgt über eine flach angelegte Rampe, sodass man sie auch mit Rollstuhl oder Rollator bequem erreichen kann. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1965 und liegt eingebettet in eine große, gepflegte Gartenfläche, die allen Bewohnern offensteht.

Die ca. 64 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2,5 Zimmer, eine geräumige Wohnküche, ein innenliegendes Bad, einen kleinen Abstellraum und einen Balkon mit Blick ins Grüne. Der Grundriss ist ruhig gegliedert und funktional aufgebaut. Die Küche bietet Platz für einen Esstisch und ist mit einer älteren Einbauküche ausgestattet, die im Objekt verbleibt.

Alle Fenster der Wohnung öffnen sich zum Gemeinschaftsgarten. Vom Balkon aus reicht der Blick weit über die Grünflächen hinweg, ohne störende Einblicke. Der Außenbezug ist in allen Räumen spürbar und prägt die Atmosphäre der Wohnung deutlich.

Das Gebäude verfügt über eine gedämmte Fassade, Kunststofffenster mit Rollläden sowie eine zentrale Heizungsanlage. Das monatliche Hausgeld beträgt 238 €. Ein Aufzug verbindet die Etagen mit dem Kellerbereich, wo neben dem eigenen Abstellraum auch gemeinschaftlich nutzbare Wasch- und Trockenräume sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung stehen.

Die Wohnung ist gepflegt. Einige Bereiche können im Rahmen einer Renovierung individuell überarbeitet werden.