Terrassenwohnung in Kühlungsborn

Die helle Fewo wird gern von Urlaubern gebucht aber auch gelegentlich von den Eigentümern genutzt. Besichtigungen nur an Tagen des Gästewechsels möglich bzw. wenigen belegungsfreien Tagen.
Die Wohnung hat einen optimalen Schnitt, liegt nicht straßenseitig sondern im hinteren Teil der Anlage " Laguna Residenz am Meer". Von der Terrasse aus können Sie in die wunderschöne, von Wasserlauf umgegebene, Anlage schauen.
Das 2 Zimmer EG- Ferienappartement wurde bereits in der Rohbauphase im Grundriss optimiert; das Tageslichtbad und der Wohnbereich sind um je ca. 1 m² vergrößert worden, dies durch den Wegfall des laut Bauzeichnung und Grundrissen der Teilungserklärung in der WE befindlichen Abstellraums. ( Im Sondereigentum steht ja noch ein Eigentümerkeller zur privaten Nutzung zur Verfügung)

Zusammenfassung:

SEHR STRANDNAH
- behindertenfreundlich
- großzügiges Bad mit Tageslicht und Abstellschrank für Reinugungsgeräte
- neue Dusche mit flacher Duschwanne
- idyllischer Blick von der S/Ost Terrasse in die Wasserlandschaft der Anlage „ Laguna“ ,
- Sondereigentum mit separates Grundbuch, TG –Stellplatz 72 mit Wohnungs-Nr. 28 gekennzeichnet,
- Sondernutzungsrecht Kellerabteil 28

VON DER GEMEINSCHAFT ZU NUTZEN:
- Fahrradraum
- Waschraum mit Waschmaschinen und Trocknern
- Saunabereich mit WC, Dusche und Ruheraum
- Fahrstühle bis zur TG in der Anlage vorhanden

ZWEI GRUNDBÜCHER ZUM KAUFGEGENSTAND
1. Grundbuch: Sondereigentum WE 28 mit Sondernutzungsrechten Keller und Terrasse
2. Grundbuch: Tiefgaragenstellplatz 72

Der GESAMTKAUFPREIS für die FEWO inkl. Inventar und Tiefgaragenstellplatz= 340.000 Euro

Alle Angaben zum Objekt und Unterlagen wurden mir vom Eigentümer oder in seinem Auftrag zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Derzeit wird die FEWO über eine Zimmervermittlung mit wechselnder Belegung vermietet, kann jedoch vom Eigentümer auch selbst genutzt werden, jedoch nicht dauerhaft. Bestehende Buchungen für 2025 müßten übernommen werden.

Die aktuellen Fotos und Grundrisse vermitteln Ihnen ein umfassendes Bild, ersetzen jedoch keine Wohnungsbesichtigung.