Erdgeschosswohnung in Ludwigsburg

Diese großzügige 4,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem freistehenden Zweifamilienhaus in ruhiger und angenehmer Wohnlage. Sie bietet auf ca. 102 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, hochwertige Materialien sowie eine helle und freundliche Atmosphäre.

Raumaufteilung:

Wohnzimmer mit Fußbodenheizung, Falttüre zur Terrasse/Garten, Granitboden – ideal für gemütliche Stunden
Esszimmer mit Parkettboden und Anschlussmöglichkeit für einen Kamin
Küche mit Granitboden
1 Schlafzimmer mit Parkettboden und praktischem Einbauschrank
2 weitere Zimmer mit pflegeleichtem Laminatboden und Fußbodenheizung
Badezimmer mit Granitboden, Badewanne und Dusche
Separate Toilette ebenfalls mit Granitboden
Flur in Granit und Parkett kombiniert

Ausstattung:

Fußbodenheizung in mehreren Bereichen
Edle Bodenbeläge: Granit, Parkett und Laminat
Öl-Zentralheizung
Eigener Kellerraum/Abstellraum
Gemeinschaftliche Waschküche und gemeinsamer Heizraum
1 Außenstellplatz inklusive
eigener Gartenanteil von ca 120 qm zur Nutzung
Besonderheiten:

Ruhige Lage in einem gepflegten Wohnumfeld
Freistehendes Haus mit nur zwei Wohneinheiten
Viel Stauraum durch Einbauschrank und Keller
Möglichkeit zur Kamininstallation im Esszimmer

Lage:
Die Wohnung liegt in einer angenehmen Wohngegend mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, zwei Kindergärten, einer Grundschule, in Laufnähe, 3 Bushaltestellen in unmittelbarer Umgebung, Apotheke auch in der nähe Naherholungsgebiete. Ideal für Paare, Familien oder Berufstätige im Homeoffice.

Sonstiges:
Die Wohnung ist sofort (oder nach Absprache) verfügbar. Wohnung wird ohne Möbel verkauft. Die Heizkosten werden über die zentrale Ölheizung abgerechnet. Die Wohnung ist derzeitig vermietet.