Reihenmittelhaus zum kaufen in Großkrotzenburg

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Dieses moderne Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2013 vereint stilvolles Wohnen, durchdachte Architektur und eine naturnahe Lage in einer ruhigen Wohnsiedlung unweit des idyllischen Waldsees. Mit ca. 139 m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 50 m² gut nutzbarer Nutzfläche bietet das Haus viel Platz für Familien oder Paare mit Anspruch an Raum, Komfort und Lebensqualität.

Das Haus überzeugt mit zahlreichen Highlights: Ein großzügiges Studio im Dachgeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, während der voll ausgebaute Kellerbereich mit Büro, Vorratsraum und Hauswirtschaftsraum zusätzlichen Komfort und funktionale Abstellfläche schafft. Der gepflegte Garten, ausgestattet mit einer großen Zisterne zur Gartenbewässerung und weitere Zugangsmöglichkeit über einen schmalen Zugangsweg. Eine moderne Solarthermieanlage sorgt für nachhaltige Energieversorgung und unterstreicht die Zukunftssicherheit des Hauses, welches mit einem Energieausweis der Klasse A ausgestattet ist. Somit entfallen lästige Modernisierungsmaßnahmen und Sie können für lange Zeit ihr neues Zuhause genießen.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller, offen gestalteter Dielenbereich inklusive Garderobe mit Zugängen zum Gäste WC, der Küche und dem Wohn/Essbereich. Das praktische Gäste WC mit Tageslicht und modernen Fließen ist ebenso über die Diele erreichbar. Die moderne separate Küche liegt in einem hellen ca. 9,5 m² großem Raum und bietet genug Stauraum für sämtliche Küchenutensilien (EBK nicht im Preis enthalten). Der ca. 33 m² großzügige Wohn/Essbereich mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse ist mit Laminatboden ausgestattet und bietet über die moderne Holztreppe einen zentralen Zugangspunkt zu allen weiteren Etagen. Die Terrasse und der gepflegte Garten sind perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Das Obergeschoss erreichen Sie über die harmonisch integrierte Holztreppe und dort verbindet der ca. 4 m² große Flur die zwei großzügigen Kinderzimmer sowie das moderne Tageslichtbad. Das kleinere ca. 15,5 m² große Kinderzimmer besticht durch das bodentiefe Fenster mit französischem Balkon, was den gesamten Raum heller erscheinen lässt. Das ca. 8 m² große Badezimmer ist mit Badewanne und einer separaten, großen Dusche ausgestattet. Ein modernes, großes Waschbecken und der Handtuchheizkörper fügen sich harmonisch ein. Das größte Zimmer auf dieser Ebene ist ca. 24,5 m² groß und mit zwei bodentiefe Fenster und französischen Balkonen ausgestattet. Dieses Zimmer könnte auf Grund der Größe und der zwei großen Fenster problemlos in zwei Kleinere geteilt werden.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres Highlight: ein großzügiges, lichtdurchflutetes Studio, ideal als riesiges Elternschlafzimmer, Rückzugsort oder Hobbyraum. Auf der Nordseite befindet sich ein großes Dachfenster und auf der Südseite der Zwerchgiebel mit bodentiefen Fenster, was dem Studio viel Tageslicht verleiht. Im kompletten Bereich befindet sich derselbe Laminat, wie in den restlichen Zimmern, was den harmonischen Gesamteindruck unterstreicht.
Auch der ausgebaute Keller bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Über die moderne Holztreppe erreichen Sie ein offenes ca. 13 m² großes Büro, über welches Sie einen ca. 18 m² großen Hauswirtschaftsraum sowie einen weiteren ca. 18 m² großen Vorratsraum erreichen. Der schnelle Glasfaseranschluss sowie die Homeway-Verkabelung in jedem Raum garantieren höchste Konnektivität für Telefon, Internet und Fernsehen. Der Fernwärmeanschluss sowie die Warmwasseraufbereitung über die Solarthermieanlage unterstreichen erneut den nachhaltigen und zukunftssicheren Charakter der Immobilie.