Haus zum kaufen in Grünwald

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer modernen Traumvilla in Bestlage von Grünwald!

Diese exklusive, freistehende Luxus-Villa überzeugt mit ihrer lichtdurchfluteten Architektur, hochwertigen Ausstattung und einem außergewöhnlichen Wohngefühl auf einem über 900qm² großen, sonnigen Grundstück. Von außen bewusst dezent gehalten, entfaltet sich im Inneren ein beeindruckender WOW-Effekt – stilvoll, hochwertig, zeitlos und mit Liebe zum Detail geplant.

Herzstück des Hauses ist der ca. 90m² große Wohn-/Essbereich mit einer maßgefertigten Designküche, einem beeindruckenden 3D-Panoramakamin und bodentiefen Schiebeelementen, die den Innen- mit dem Außenbereich fließend verbinden. Die Raumhöhen bis zu 3Meter sowie der Einsatz von ökologischen Materialien wie Kalkputz und edlem Eichen-Fischgrätparkett schaffen ein luxuriöses und gesundes Raumklima.

Dank Erdwärme, PV-Anlage (Indach), kontrollierter Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung im gesamten Haus (inkl. Untergeschoss und TG) und modernem KNX-BUS-System erfüllt die Villa höchste ökologische und technische Standards. Auch optisch wurde an alles gedacht: verdeckt liegende Scharniere, extra hohe Innentüren, elektrische Raffstores und Holz-Alu-Fenster mit höchsten Dämmwerten sorgen für Design auf Premium-Niveau.

Ein Aufzug sowie ein barrierefreier Zugang vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss garantieren maximalen Komfort – ideal auch für mehrere Generationen. Im Obergeschoss befinden sich ein Masterbereich mit Bad en suite sowie zwei weitere helle Zimmer mit separatem Bad.

Ein weiteres Highlight ist die riesige Tiefgarage in verputzter Wohnraumqualität mit über 3m Raumhöhe, Fußbodenheizung, großen Fenstern und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ob als Garage, Gym, Werkstatt oder Hobbyraum. Über zwei elektrische Schiebetore erreichen Sie sowohl die Garage als auch den Gartenbereich mit optimaler Ost-Süd-West-Ausrichtung für ganztägige Sonne und Privatsphäre pur.

Die Villa befindet sich in einer ruhigen 30er-Zone direkt am Grünwalder Forst – die perfekte Verbindung aus Natur, Ruhe und urbanem Lebensstil.

Diese Immobilie ist ein echtes Herzensprojekt – hochwertig, durchdacht, außergewöhnlich. Eine Villa für Menschen mit Anspruch. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin – und lassen Sie sich begeistern.

Rufen Sie mich am besten heute noch an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ich freue mich auf Ihren Anruf! 0176/61973224

Tim Waag und Joel Redberg
Standortleitung München
ImmoSky Deutschland GmbH