Mehrfamilienhaus zum kaufen in Leverkusen-Opladen

Dieses Mehrfamilien-Wohnhaus mit 6 Wohneinheiten liegt in einer begehrten Wohnlage am Rande der Opladener Einkaufsmeile in einer gepflegten Wohngegend. Das Haus ist in einem Top Zustand, hervorragend vermietbar und ist aufgrund eines Wohnungswechsels des Eigentümers kurzfristig zu übernehmen.

Mit einer Wohnfläche von insgesamt 263 m² sowie 9 Garagen (zwei davon mit Wallbox) ist diese Immobilie eine Gelegenheit für Kapitalanleger. Bei Vollvermietung inklusive der vom
Eigentümer bewohnten, hochwertig ausgestatteten 123 m²-Dachterrassenwohnung ist ein Rohertrag von ca. 45.000 EUR erzielbar. Die jetzigen Kaltmieten der Appartements sind auf einem für Opladen angemessenen Niveau. Fordern Sie unsere detaillierte Flächen- und Mietaufstellung an!

Das Haus im Überblick:

5 vermietete Singleappartements mit je ca. 29 m² Wohnfläche
Komfort-Dachterrassenwohnung mit 123 m² Wohnfläche
2 Wallbox- Garagen + 7 weitere Garagen im Erdgeschoss
Werkstattraum
Photovoltaik-Anlage mit Stromspeicher

Zur Aufteilung des Hauses:
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich 9 Garagen, eine weitere, zur Werkstatt ausgebaute Garage sowie der Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befinden sich 5 vermietete Singleappartements. Sie verfügen über ein großes Wohn-Schlafzimmer, eine offene Küche sowie ein innen liegendes Badezimmer mit Dusche, teilweise auch einen kleinen Abstellraum.

Die 3-Zimmer-DG-Wohnung hat eine eigene Dachterrasse mit Beschattungsanlage. Das Wohn-Esszimmer mit offenem Kamin grenzt an die großzügig geschnittene, moderne Küche an. Zwei Schlafzimmer und ein benachbarten Badezimmer aus 2016 mit Dusche und Wanne bieten ein komfortables Wohnambiente. Seit 2005 Zug um Zug umfangreich renoviert, verfügt die Wohnung über Klimageräte und eine eigene Gastherme. Eine detaillierte Ausstattungs- und Renovierungsliste liegt vor.