Mehrfamilienhaus zum kaufen in Plessa

Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Anlageobjekt in Plessa

Ein Mehrfamilienhaus mit 4 Mietparteien.
Bei den Wohnungen handelt es sich um 2 & 3 Raumwohnungen mit Küche, Bad und Flur.
Jeder Wohnung ist ein kleiner Mieterkeller zugeordnet.

Alle Einheiten sind vermietet.
IST Miete Jährlich: 14.903,64 €
Soll Miete Jährlich: 19.223,64 €

+ Zusätzliche Ausbaumöglichkeit in den Dachgeschoss (Es sind schon 2 Wohnungen angelegt mit Sanierungsbedarf) + Dachboden

Von den 4 Wohneinheiten wurden 2 Wohnungen in den letzten 4 Jahren saniert (Eine 06/2025 Fertigstellt.)

Die Dachgeschoss Wohnungen wurden früher genutzt. Entsprechende Anschlüsse für 2 Wohnungen mit ca. jeweils 35m² sind ebenfalls vorbereitet.
Es besteht somit die Möglichkeit auf geschätzte zusätzliche Mieteinahmen von rund 4320 Euro im Jahr.

Die Gas Zentralheizung für Wärme und Warmwasser ist aus den Baujahr 2005 ,dabei wurden auch alle Heizungsleitungen verlegt.


Um die bürokratischen Mietangelegenheiten kümmert sich eine externe Hausverwaltung.

Das Grundstück wird von April bis Oktober von einem Hausmeister gepflegt.

Es besteht bei den Haus Renovierungs- und Sanierungsbedarf.
Es besteht Denkmalschutz.

Wir verkaufen provisionsfrei direkt aus dem eigenen Bestand.

Bei weiteren Fragen und Besichtigungsanfragen sind wir jederzeit für Sie erreichbar -
sowohl telefonisch 01578-0671113
als auch per E-mail