Immobilie in Dortmund-Innenstadt

In zentraler Lage von Dortmund-Mitte stehen zwei vermietete, gepflegte Wohnungen auf derselben Etage über einem Internetcafé zum Verkauf. Beide Einheiten verfügen über neue Eingangstüren, teilweise erneuerte Fenster und sind mit Einbauküchen ausgestattet, die von den Mietern genutzt werden. Je ein trockener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Der helle Hausflur ist gepflegt, und Briefkästen sind ordentlich angebracht. Kostenfreie Parkmöglichkeiten vor der Wohnanlage erhöhen die Attraktivität. Der Eigentümer, der das Objekt seit 1999 hält, kennt viele Details zur Hausgeschichte. Die Immobilie weist einen Energieverbrauch von 75,6 kWh/(m²a) (Energieklasse C, Energieträger Gas) auf und eignet sich ideal als langfristige, stabile Kapitalanlage in attraktiver Lage. Die monatlichen Kaltmieteinnahmen betragen derzeit insgesamt 1150 Euro.