Doppelhaushälfte zum kaufen in Mommenheim

Die sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung wurde 1993 erbaut und verfügt über ein sonniges Gartengrundstück in Mommenheim.
Das Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges und helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Süd- Terrasse.
Die Küche mit einem Durchreichefenster kann mit geringen Aufwand offen gestaltet werden. Die dazugehörige Einbauküche inklusive Elektrogeräten sind im Kaufpreis enthalten. Auf der Erdgeschoss Ebene befinden sich ein Büro/Zimmer, eine Speiseraum, sowie ein Gäste-WC. Der Kaminofen wurde 2021 neu eingebaut und erfüllt die aktuelle Kaminverordnung. Drei weitere Schlafräume mit einem Tageslichtbad (Badewanne/Dusche) und Abstellraum befinden sich in der oberen Etage.
Der Heizraum mit der neuwertigen Wärmepumpe der Marke Stiebel ELTRON/Einbau 2020/21 erfüllt die aktuelle Heizverordnung befindet sich im Untergeschoss der Doppelhaushälfte, sowie ein Abstellraum mit Tageslicht. Es besteht die Möglichkeit die Untergeschoss Ebene zur Einliegerwohnung zu verbinden.

Im Souterrain liegt die Einliegerwohnung mit ca. 58 qm Wohnfläche und wurde 2012 komplett saniert. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, ein Tageslichtbad mit barrierefreier Dusche, eine Terrasse, sowie eine neuwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräte. Die Beheizung in der Wohneinheit erfolgt über eine Fußbodenheizung.

Der großzügige Garten ist liebevoll angelegt und bietet viele Möglichkeiten. Die Garage und die Einliegerwohnung sind von der Gartenseite zugänglich. Die großzügige Doppelgarage mit Dachboden und zwei Aussen-Stellplätze runden das Kaufangebot ab. Ein Balkonkraftwerk mit 600 W wurde auf dem Garagendach mit Südausrichtung installiert. Sie besteht aus zwei Solarmodulen, einem Wechselrichter und einem Anschlusskabel mit der Option den erzeugten Strom direkt in das Hausnetz einzuspeisen.

Die Doppelhaushälfte mit einem wunderschönen angelegten Garten eignet sich für Familien, Home-Office oder zur teil Vermietung/Kapitalanlage.
Weitere Details erhalten Sie im Rahmen einer Besichtigung.