Mehrfamilienhaus zum kaufen in Neuss

Dieses solide gebaute Wohn- und Geschäftshaus beherbergt im Erdgeschoss eine kleine Gewerbefläche sowie zwei separate Wohneinheiten im ersten Obergeschoss und im Dachgeschoss.

Die Gewerbefläche ist momentan ungenutzt, was Ihnen die Freiheit lässt, zu entscheiden, ob Sie sie weiterhin für gewerbliche Zwecke verwenden oder in eine weitere Wohnung umgestalten möchten. Im Erdgeschoss finden Sie zwei Gewerberäume, ein Gäste-WC und zwei zusätzliche Räume, die sich ideal für eine Renovierung zur Schaffung einer weiteren Wohnung im Erdgeschoss eignen. Die Anschlüsse für eine Küche und ein Bad sind bereits vorhanden. Zurzeit werden die Räume von den Eigentümern als Abstellräume genutzt. Darüber hinaus gibt es einen Innenhof mit einem wunderschönen Garten.

Über eine Holztreppe im Flur gelangen Sie ins erste Obergeschoss und ins Dachgeschoss. Im 1. OG befinden sich ein Duschbad mit Fenster, eine Küche, zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer.

Das Dachgeschoss umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Zudem bietet die teilweise Unterkellerung des Hauses zusätzlichen Stauraum. Die Wohneinheiten sind derzeit vermietet.

Das Objekt ist mit Kunststofffenstern mit Isolierverglasung ausgestattet, und die Fassade wurde regelmäßig instand gehalten. Die Beheizung erfolgt über drei Etagenheizungen, wobei die Heizungsanlage im Erdgeschoss erst 2012 erneuert wurde. Im gesamten Wohnbereich sind die Böden mit Laminat ausgelegt, während die Badezimmer gefliest sind.