Mehrfamilienhaus zum kaufen in Mainz-Finthen

Dieses gepflegte Haus mit liebevoll gestaltetem Garten hat im EG -eine 2- , und im OG eine 3,5-Zimmer Wohnung .

Vom Wohnzimmer der EG-Wohnung gelangt man zu dem dieser Wohnung zugeordneten überdachten Freisitz. Im Garten befindet sich ein Gartenpavillon. Beide Wohnungen verfügen über einen separaten Eingang und Zugang zu den Kellerräumen. Zwei separate Kellerräume pro Partei werden ergänzt durch einen gemeinsamen Waschraum mit separierten Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Neben dem Wohnhaus befindet sich eine Garage mit zusätzlichem Lagerraum und Gartengerätezimmer (ca 30m²). Das Gartengerätezimmer steht beiden Parteien zur Verfügung. Garage und Lagerraum ist der EG-Wohnung zugeordnet.

Das Haus wurde 2015 komplett saniert und renoviert. Es entstanden 2 neue Bäder, die gesamte Wasser- und Elektroinstallation wurde erneuert. Die Böden sind im mediterranen Stil, Wohn- und Schlafzimmer mit Vinylparkett ausgestattet.

In den letzten zwei Jahren wurden sämtliche Fenster erneuert und eine neue Gas-Zentralheizung eingebaut.
Die Mieteinnahmen betragen derzeit 1992€, die gesamten Nebenkosten incl. Heizung betragen aktuell für das EG 175€ und für das OG 200€ (außer Strom). Unsere Mieter erhalten meistens Rückzahlungen.

Die energetische Maßnahme eine Dachdämmung wurde bislang noch nicht vorgenommen, da sich ein Dachausbau von ca. 60m² (mit Schrägen) anbietet und in eine zusätzliche Wohnung oder eine Integration in die OG Wohnung anbietet. Die Alternative wäre eine Geschoßdämmung.