Etagenwohnung in Berlin-Steglitz

(english version see below)
In der Martinstraße, einer ganz ruhigen Wohnstraße in Berlin-Steglitz, unfern der sehr beliebten Einkaufsstraße, der Schlossstraße, gelegen.
Unfern der S-Bahn (S 1), welche direkt zum Potsdamer Platz fährt.
Hier eine hübsche 3 Zimmer-Wohnung zzgl. einer separaten Wohnküche
Im Vorderhaus in der 1. Etage.
ohne Aufzug aber mit Balkon.
Mit Fenster nach Süden und nach Norden.
Diese Wohnung wurde vor ca. 10 Jahren komplett saniert und der Grundriss an moderne Ansprüche angepasst. (... auch wurde die Elektrik erneuert, Glattputz wurde an den Wänden angebracht, alle Böden überarbeitet, die hübschen Holz-Doppel-Kasten -Fenster aufgearbeitet, ein neues Badezimmer eingebaut, eine neue Einbauküche ....

Die Wohnung:
3 separate Zimmer, alle Räume sind vom Flur aus zu begehen (kein Durchgangszimmer)
1 große Wohnküche mit 2 Küchenzeilen.
1 Balkon mit einer Nord-Ausrichtung
1 hübsches Badezimmer mit Fenster und hübschen Dusche.
1 Flur (alle Zimmer sind vom Flur aus zu begehen)
1 Keller

Zur Ausstattung:
Raumhöhe: ca. 3,50 Meter.
Überwiegend original Holz-Doppelkasten-Fenster.
Glattputz an den Wänden.
Original Vollholz-Eichenparkett und abgezogene Dielen, geölt, in den beiden repräsentativen Räumen zur Straße
Breite geölte original Vollholz-Dielenböden im Schlafzimmer, dem kleinen Zimmer zum Hof.
Badezimmer mit hübscher Dusche und einem Fenster, (siehe Bilder)
Die Elektrik in der Wohnung wurde in 2015 komplett erneuert.
2012 wurde das Dach neu eingedeckt. (das Dach ist ausgebaut)
2002 wurde eine neue Heizungsanlage eingebaut (Fernwärme)
Es gibt ein Keller zu der Wohnung, der Keller ist in der Teilungserklärung nicht Bestandteil der Wohnung, er wird von der Hausverwaltung zugeteilt.
In dem Hausgeld in Höhe von 330 € ist das Wohngeld (….. €) und die Anteilige Instandhaltungsrücklage (….. €) bereits enthalten.
Die Heizkosten sind in dem Wohngeld berücksichtigt.
Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhit...