Hochparterre-Wohnung in Köln-Nippes

Die Sommer werden heißer, jetzt braucht man einen Ort, der angenehm „klimatisiert“ ist. Sie können das im eigenen Garten mit angrenzendem alten Baumbestand wunderbar realisieren. Genießen Sie die Ruhe Ihres Gartens, arbeiten Sie ganz entspannt mobil oder vergnügen Sie sich in geselliger Runde mit Freunden. Der Garten ist ca. 70 m² groß und bietet viel Raum zur Verwirklichung Ihrer "grünen" Träume. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 64 m², welche sich dank eines klug konzipierten Grundrisses und einer durchdachten Raumaufteilung auf drei Zimmer verteilen und damit Platz für zwei oder drei Personen bieten. Dazu kommt eine Küche, eine Diele, ein Abstellraum und ein Balkon. Weitere Abstellmöglichkeiten finden Sie in einem geräumigen Keller. Außerdem haben Sie einen eigenen Waschmaschinenanschluss im Gemeinschaftswaschraum. Das Retro-Bad(Keramik in beige), verfügt über ein Fenster. Die Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Für ältere Bewohner leicht zu erreichen. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand. Objekt: Das Haus wurde 1956 bezugsfertig erstellt und im Zuge der Aufteilung in Eigentumswohnungen (2001) und Ausbau der Dachgeschosse modernisiert und regelmäßig instandgehalten. Die Häuser sind mit einer Wärmedämmputzfassade versehen und die Fenster isolierverglast. In den letzten Jahren wurde alle Steigleitungen, Fallrohre erneuert, Kalt- und Warmwasserzähler wurden je Wohnung eingebaut, sodass eine verbrauchsabhängige Abrechnung gewährleistest ist. Ein Kabelanschluss für den digitalen TV/Radioempfang ist vorhanden. Gemeinschaftliche Gartenanlagen wurden in den letzten Jahren neu angelegt und werden regelmäßig durch einen Landschaftsgärtner gepflegt. Rücklagen für lfd. Instandhaltungen sind ausreichend vorhanden. Zur Zeit ist die Wohnung noch von einer betagten Mieterin bewohnt, bitte berücksichtigen Sie dies bei Ihrer Planung. Zum Schutz der Privatsphäre sind nur wenige Innenaufnahmen vorhanden.
Nähere Infos im pers. Gespräch.