Mehrfamilienhaus zum kaufen in Aachen-Mitte
Maklerfrei: Gepflegtes 4-geschossiges Mehrfamilienhaus in Aachen Innenstadt mit Gewerbe
Karlsgraben
52064 Aachen, Mitte
52064 Aachen, Mitte
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 469.000 €
- Zimmer
- 11
- Fläche
- 214 m²
1 Aufrufe
Objekt-ID: 37747936
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 11 |
| Größe: | 214.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 120,00 m² |
| Verfügbar ab: | 19.6.2025 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 469.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 2.191,59 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 1958 |
| Befeuerungsart: | Strom |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 169,50 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | F |
Objektbeschreibung
Kombiniertes Wohn- und Geschäftshaus, 4 Vollgeschosse, Dachspeicher und Teil-Unterkellerung in bester Wohn- und Geschäftslage in Aachen Innenstadt (Karlsgraben). Das Haus hat einen begrünten Hinterhof.
Es ist voll vermietet, mit einer Fahrschule als Gewerbe im EG und 2 Wohnparteien. Die monatlichen Mieteinnahmen liegen bei 1.880,00 € (Netto kalt).
Baujahr ist 1958, ein Balkon im 2. OG wurde 1987 angebaut und 2018 saniert. Die Wohnung im 1. OG wurde bei Mieterwechsel 2016 kernsaniert. Die Fassade der Fahrschule wurde 2024 saniert. Weitere energetische Sanierungsmaßnahmen: Fenster-Erneuerung 2018/19 im 1. bis 3. OG, Dämmung der Balkon-Aufhängung.
Heizung und Warmwasserbereitung erfolgen dezentral elektrisch (Durchlauferhitzer und moderne Nachtspeicherheizungen).
Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 469.000 Euro. Keine Maklergebühr.
Es ist voll vermietet, mit einer Fahrschule als Gewerbe im EG und 2 Wohnparteien. Die monatlichen Mieteinnahmen liegen bei 1.880,00 € (Netto kalt).
Baujahr ist 1958, ein Balkon im 2. OG wurde 1987 angebaut und 2018 saniert. Die Wohnung im 1. OG wurde bei Mieterwechsel 2016 kernsaniert. Die Fassade der Fahrschule wurde 2024 saniert. Weitere energetische Sanierungsmaßnahmen: Fenster-Erneuerung 2018/19 im 1. bis 3. OG, Dämmung der Balkon-Aufhängung.
Heizung und Warmwasserbereitung erfolgen dezentral elektrisch (Durchlauferhitzer und moderne Nachtspeicherheizungen).
Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 469.000 Euro. Keine Maklergebühr.
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Lage
Karlsgraben52064 Aachen
Aachen Mitte
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.551,23 €/m² in Aachen - Mitte. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Aachen liegt derzeit bei 4.545,56 €/m².
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