Einfamilienhaus zum kaufen in Halle (Saale)-Ammendorf/Beesen

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus aus dem Jahr 1880, das mit seinem soliden Lehm-Mauerwerk, großzügigem Platzangebot und der idyllischen Lage eine ideale Grundlage für die individuelle Verwirklichung Ihres Wohntraums bietet.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein wunderschöner, einladender Eingangsbereich, der den besonderen Charakter dieses Hauses unterstreicht. Vom Flur aus gelangen Sie in einen großzügigen Wohnraum.

Nebenan erreichen Sie die gemütliche Küche, die über einen angrenzenden, separaten Raum verfügt – dieser bietet mit wenig Aufwand die Möglichkeit, die Küche nach individuellen Vorstellungen zu vergrößern. Gleich daneben befindet sich das Badezimmer, ebenfalls mit einem eigenen Nebenraum, der sich hervorragend zur Vergrößerung oder Neugestaltung des Badezimmers eignet. Ein weiteres Zimmer, welches großzügig geschnitten ist eignet sich ideal als Schlafzimmer.

Eine stilvolle Holztreppe führt ins Obergeschoss, das mit ebenso viel Charme und Potenzial aufwartet: Hier befinden sich insgesamt sechs weitere Räume – zwei große und vier kleinere – sowie eine weitere Küche und ein Badezimmer. Auch hier besteht die Möglichkeit, durch Zusammenlegung einzelner Zimmer großzügige Wohnflächen zu schaffen.

Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten und gut erhaltenen Zustand. Das Dach stammt aus den 1980er-Jahren, die Fenster aus den 1990er-Jahren, die Elektrik ebenfalls aus den 1980ern. Die verbaute Ölheizung wurde 1996 installiert. Eine Modernisierung in diesen Bereichen sollte mittel- bis langfristig einkalkuliert werden, bietet aber gleichzeitig die Chance, das Haus technisch und energetisch auf einen zeitgemäßen Stand zu bringen.

Auf dem ca. 514 m² großen Grundstück erwartet Sie nicht nur eine gepflasterte Einfahrt mit zwei großen Doppelgaragen, sondern auch ein vielseitig nutzbares Nebengebäude, das aktuell als Werkstatt dient – ideal auch als Partyraum, Atelier oder Hobbybereich. Der Garten überzeugt mit einer großzügigen Grünfläche, einem freien Blick ins Grüne und einem eigenen Brunnen für die Gartenbewässerung – perfekt für Familien, Hobbygärtner oder Ruhesuchende.

Ein besonderes Highlight: Das Lehmhaus bietet ein natürliches und angenehmes Wohnklima. Lehm als Baustoff reguliert auf natürliche Weise die Luftfeuchtigkeit, speichert Wärme, ist vollständig recycelbar und damit besonders nachhaltig. Die solide Substanz des Hauses lässt viele Optionen offen – hier können Sie nach und nach gestalten, sanieren und Ihren persönlichen Wohntraum in die Tat umsetzen.

Worauf warten Sie noch? Dieses Haus bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen. Kontaktieren Sie mich gern noch heute – ich freue mich darauf, mit Ihnen einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!“