Mehrfamilienhaus zum kaufen in Freudenberg

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Zweifamilienhaus in einer ruhigen Sackgasse im begehrten Freudenberg-Alchen. Erbaut 1996 auf einem schönen Grundstück von 656 m² (zzgl. 30 m² anteiliger Privatstraße), ist diese Immobilie ideal für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenfamilien. Beide Wohneinheiten sind derzeit vermietet und erzielen stabile Mieteinnahmen. Das Haus besticht durch solide Bauweise, durchdachte Grundrisse und hochwertige Ausstattung, z.B. Granitböden im Treppenhaus und EG. Eine gemeinsame Waschküche/Trockenraum im Keller sowie Dachbodenstauraum und 3 Garagen stehen zur Verfügung. Im Keller kann eine dritte Wohneinheit ausgebaut werden. (Leitungen für Bad vorhanden, separater Terrassenausgang möglich).

Erdgeschosswohnung (ca. 187 m² Wohnfläche)

Diese großzügige Wohnung bietet einen hellen, offenen Wohn-Essbereich mit Kamin. Sie verfügt über eine Küche, modernes Bad mit Eckbadewanne und Dusche, Gäste-WC, Diele, Büro, 2 Schlafzimmer und 2 Zimmer ebenerdig im KG Die Wohnung ist barrierefrei (eine Stufe zur Haustür). Fast das gesamte EG, außer den Schlafzimmern, ist mit eleganten Granitfußböden und Fußbodenheizung ausgestattet. Die Schlafzimmer haben Laminat, zwei davon mit Fußbodenheizung (alle Zimmer haben auch normale Heizkörper). Eine große, südlich ausgerichtete Terrasse lädt zum Entspannen ein. Zur Wohnung gehören ein großer Kellerraum und eine Doppelgarage mit direktem Hauszugang. Die Gasheizung (2009 erneuert) versorgt auch die Warmwasserbereitung.
Kaltmiete: 850 €.

Dachgeschosswohnung (ca. 100 m² Wohnfläche)

Die charmante Wohnung bietet ca. 100 m² mit hellem, offenem Wohn-Essbereich, Küche mit Dachgaube (keine Schräge), Bad mit Wanne und Dusche, zwei Schlafzimmer und Diele. Ein überdachter Balkon lädt zum Verweilen ein. Die Wohnung ist mit Laminat und Fliesen ausgelegt. Eine eigene Gastherme (2009 erneuert) kümmert sich um Heizung und Warmwasser. Zur Wohnung gehören eine separate Garage und ein großer Kellerraum. Kaltmiete: 650 €.