Einfamilienhaus zum kaufen in Bonn-Dottendorf

Das Haus wurde 1932 auf einem 563 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet.

Es verfügt mit einer Wohnfläche von ca. 168 m² ohne Terrasse zzgl. Kellerflächen über ein sehr gutes Raumangebot für eine Familie mit Kindern und Arbeitsplatz für Home-Office.

Die überdachte Terrasse gibt den Zugang zu einem herrlich angelegten Garten mit Westausrichtung frei. Hier kann man die Freizeit mit Familie oder Freunden genießen; Kinder spielen in sicherer Umgebung, können die Natur entdecken oder einfach nur zusehen.

Erdgeschoss: Dielenbereich mit Garderobe, Gäste-WC, Essbereich mit offener Küche und angeschlossenem Hauswirtschaftsraum, Wohnzimmer

1. Obergeschoss: 4 Zimmer, Badezimmer

Dachgeschoss: 2 Zimmer, Badezimmer vorbereitet

Kellergeschoss: Heizungsraum, Werkstattraum, Sauna, Garage

Vom einladenden Entree mit hellen Feinsteinzeug Fliesen und Gäste-WC gelangt man in den Essbereich der offengehaltenen Wohnküche. Die großen dreifachverglasten Fenster spenden viel Licht und lassen diesen Bereich des Hauses vielleicht bald zu Ihrem Lieblingsplatz werden. Ungemein praktisch ist der sich an die Küchenzeile anschließende Hauswirtschaftsraum. Hier ist neben viel Staumöglichkeit auch der Anschluss für die Waschmaschine vorhanden. Von dort aus gelangt man in den Kellerbereich mit direktem Zugang zur Garage.

Das eigentliche Wohnzimmer, hier liegen Holzdielen, ist zur Gartenseite ausgerichtet und lädt zum Ausspannen mit schönem Blick ins Grüne ein. Hier kann es passieren, dass Sie von Ihrem Buch oder einem Film durch die akrobatischen Darbietungen der Eichhörnchen abgelenkt werden.
Der überdachte Terrassenbereich bietet Schutz für Grill & Gartenmöbel.

Über eine Holztreppe gelangt man in das erste Obergeschoss. Hier erwarten die Bewohner vier weitere Zimmer. Das Elternschlafzimmer mit Balkon hat einen direkten Zugang zum Bad, das aber auch von Flurseite aus betreten werden kann. Bis auf das mit Marmorfliesen und Granitboden ausgestattete Badezimmer sind in dieser Wohnebene Holzbodendielen verbaut. Das Bad mit Eckbadewanne und zusätzlicher Dusche wurde 2000 saniert.

Das ausgebaute aber noch nicht vollständig renovierte Dachgeschoss lässt den neuen Eigentümern noch Raum für die eigenen Gestaltungswünsche. Zurzeit ist diese Fläche in zwei kleine Räume und einen weiteren Raum mit der Vorbereitung für ein zweites Badezimmer aufgeteilt.

Der Kellerbereich besticht neben zusätzlichem Stauraum durch eine schöne Holzsauna und einen großen Werkraum. Die Kellerräume sind mit hellen Fliesen ausgestattet. Die Garage bietet Platz für einen Pkw sowie mehrere Fahrräder.

Vor dem Haus können zwei bis drei Pkw auf dem eigenen Grundstück geparkt werden.