Doppelhaushälfte zum kaufen in Gmund am Tegernsee

Wir bieten Ihnen im Auftrag eine wunderschöne Doppelhaushälfte auf einem großzügigen Grundstück an. Dieses charmante Zuhause verfügt über vier geräumige Zimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten.

Die Immobilie wurde im Jahr 2016 umfassend kernsaniert. Dabei wurden auch sämtliche Leitungen, insbesondere Wasser-, Strom- und Heizungsrohre, komplett erneuert. Im voll unterkellerten Untergeschoss erwarten Sie eine praktische Waschküche, der Heizungsraum sowie ein geräumiger Hobbyraum, der sogar mit einer Infrarotsauna ausgestattet ist – ideal für Entspannung und Freizeit.

Auch in puncto Energieeffizienz und Modernisierung wurde viel getan: Das Dach wurde erst 2024 komplett saniert. Die Fassade und die Decke zum Dachboden wurden bereits Mitte der Neunzigerjahre gedämmt. Die heutigen doppelverglasten Kunststofffenster wurden 2006 erneuert, was für eine gute Isolierung sorgt.

Komfortables Wohnen und hochwertige Ausstattung

Das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer lädt mit einer Fußbodenheizung und einem zusätzlichen Ofen zum Wohlfühlen ein, der nicht nur heizt, sondern auch zum Kochen genutzt werden kann. Im großzügigen Wohn-Ess-Bereich befindet sich eine hochwertige Küche aus dem Jahr 2016. Sie ist mit einer edlen Granitarbeitsplatte, einem Induktionskochfeld und einem Dampfgarer ausgestattet. Die Küchengeräte stammen überwiegend von Siemens oder anderen vergleichbar hochwertigen Herstellern. Die geräumige Terrasse bietet zudem viel Platz für gesellige Runden mit Familie und Freunden.

Im Obergeschoss finden Sie ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein zweites zusätzliches Schlafzimmer, beide mit optimaler Ausrichtung und durchdachtem Grundriss. Das ansprechende Badezimmer bietet einen angenehmen Start in den Tag.

Effiziente Haustechnik und smarte Lösungen

Beheizt wird das Haus über eine moderne Ölheizung aus dem Jahr 2009, deren Effizienz zusätzlich durch eine Solaranlage unterstützt wird. In den letzten Jahren lag der Ölverbrauch bei geringen 400-500 Litern. Praktisch: Auf dem Süddach der Doppelgarage befindet sich ein Balkonkraftwerk, das derzeit den Grundbedarf des Hauses weitestgehend abdeckt.

Die großzügige Doppelgarage bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge und ist bereits mit einer Ladebox für E-Autos ausgestattet. Auch für Fahrräder oder Motorräder ist genügend Abstellfläche vorhanden.