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Einfamilienhaus zum kaufen in Remlingen

Wunderschönes Landhaus mit Stall für Pferdehaltung

38319 Remlingen
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Kaufpreis
789.000 €
Zimmer
6
Fläche
255 m²
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Objekt-ID: 37749215

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 6
Größe: 255.00 m²
Grundstücksfläche: 7.500,00 m²
Verfügbar ab: 2.6.2025
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 3.094,12 €
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Immobilie

Baujahr: 1999
Befeuerungsart: Erdwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 30,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

Bei unserem wunderschönem Landhaus handelt es sich um ein vollständig renoviertes, zweistöckiges Einfamilienhaus. Das Objekt besticht durch seine gehobene Innenausstattung und steht ab dem 2.6.2025 zum Verkauf. Zu dem Haus zählen sechs Zimmer und zwei Badezimmer. Geheizt wird das im Jahr 1999 gebaute Objekt mit einer Wärmepumpe (Bj.2022). Ein aktueller Bedarfsausweis liegt vor, die letzte Modernisierung fand erst im Jahr 2025 statt. Ihnen stehen außerdem 7 Carports-, und Garagen für Ihre Autos zur Verfügung.
Das Grundstück hat ingesamt 7500 qm, es ist parkähnlich angelegt und hat sogar ein kleines eigenes Wäldchen und viele Obstbäume.. Es gibt auch viel Platz für eigene Gemüsebeete. Unser Grundstück bietet Platz nicht nur für Pferde, es eignet sich auch ideal für Hunde oder andere Tiere, oder einfach für alle, die viel Platz suchen. Es hat einen unverbaubaren Blick (teilweise Blick bis zu 50 km und von einer Ecke des Grundstücks ist auch der Brocken sichtbar) und bietet viel Privatsphäre. Es ist vollständig, hundesicher eingezäunt. Über den Garagen und Carports gibt es noch 100 qm Ausbaureserve, welche auch mit dem Haus verbunden werden kann. Wasser und Strom ist schon vorbereitet. Ebenfalls besteht über der Scheune auch noch eine Möglichkeit knapp 90 qm auszubauen, sowie das Grundstück mit einem weiteren Haus zu bebauen. Ideal für eine Großfamilie oder mehrere Familien. Die Scheuen besteht aus 3 Boxen, wobei eine zur Zeit als Heulager genutzt wird. Es besteht auch die Möglichkeit einer zusätzlichen Box für Pony. Es gibt auch eine gemütliche Sattelkammer und ein WC. Die beiden Kinderzimmer im Grundriss sind doppelstöckig.
Weitere Wiesen sind fussläufig (teils gleich gegenüber) zu pachtbar.
In nur 15 Minuten erreichen Sie das Zentrum von Wolfenbüttel, 30 Minuten brauchen Sie bis Braunschweig oder Bad Harzburg und in 40 Minuten sind Sie in Hildesheim oder Wolfsburg.
Im Preis inklusive befindet sich ein Trecker (Kioti35) und gesamtes Hofinventar.
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Lage

38319 Remlingen
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