Erdgeschosswohnung in Unna

Die angebotene Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 5- Parteienhauses und vereint eine durchdachte Raumaufteilung mit direktem Zugang zum eigenen Gartenbereich. Die Wohnung befindet sich aktuell in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch viel Potenzial für individuelle Gestaltung und Aufwertung.

Der Eingang führt über die Diele in einen offenen, hellen Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenraum schafft. Von hier aus gelangt man auf die großzügige Terrasse mit 2 separaten Markisen und angrenzendem Gartenanteil. Ein geschützter Rückzugsort mit viel Grün und Raum zur freien Entfaltung.

Die Küche ist modern offen gestaltet und mit dem Wohn- Essbereich verbunden. Dies wurde durch die Entfernung einer Zwischenwand erreicht. Dafür wurde zusätzlich der ehemalige Küchenzugang zugemauert. Ein Rückbau ist selbstverständlich möglich. Ein angrenzender Raum wird derzeit als Homeoffice genutzt und bietet ebenfalls Zugang zur Terrasse. Dieser Bereich eignet sich auch ideal als Gäste- oder Kinderzimmer. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot dieser Ebene sinnvoll.

Im Untergeschoss stehen gemeinschaftlich genutzte Räume zur Verfügung, darunter ein geräumiger Wasch- und Trockenraum sowie ein separater Fahrradkeller. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Haustechnik ist in einem separaten Heizungsraum untergebracht.

Zur Wohnung gehören ebenfalls zwei hintereinander liegende Carport-Stellplätze direkt am Haus. Die ruhige Lage, das grüne Umfeld und die praktische Erschließung aller Bereiche machen diese Erdgeschosswohnung trotz Renovierungsbedarf zu einer interessanten Option – sowohl für Eigennutzer mit Gestaltungswünschen als auch für Kapitalanleger mit Weitblick.