Dachgeschosswohnung in Eichwalde

Diese attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das 1995 auf einem 947 qm großen Grundstück erbaut wurde. Mit nur 8 Wohneinheiten bietet das Haus ein angenehmes Wohnumfeld.

Die Wohnung hat einen modernen Grundriss. Der Flur geht offen in die helle Küche und das lichtdurchflutete Wohnzimmer über. Sie verfügt über zwei weitere separate Wohnräume, von denen einer einen gemütlichen Balkon mit Blick ins Grüne bietet. Das innenliegende Wannenbad ist funktionell gestaltet und mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Praktische Stauräume, die geschickt in den Dachschrägen integriert sind, sorgen dafür, dass persönliche Gegenstände platzsparend untergebracht werden können.

Zur Wohnung gehören weiterhin ein Autostellplatz auf dem Grundstück sowie ein eigener Kellerraum.

Die Wohnung ist seit 2019 mit einer aktuellen Nettokaltmiete von 690,89 € pro Monat vermietet, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht.

Im Jahr 2025 werden umfassende Schallschutzmaßnahmen durchgeführt (die damit zusammenhängende Sonderumlage wird durch den Verkäufer bezahlt). Dazu gehören neue Kunststofffenster sowie eine Dämmung der Dachschrägen im Innenbereich, die für mehr Wohnkomfort und Energieeffizienz sorgen. Eine Strangsanierung der wasserführenden Leitungen erfolgte in den letzten Jahren.

Diese charmante Eigentumswohnung vereint moderne Wohnqualität mit soliden Mietrenditen und bietet die Möglichkeit, ein schönes Zuhause oder eine lohnende Kapitalanlage zu erwerben.