Immobilie in Hannover-List

Herzlich Willkommen!

Stilvoll wohnen mit Blick ins Grüne – Altbaucharme trifft moderne Ausstattung!

Diese helle, ca. 115?m² große Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten 50er-Jahre-Hauses vereint stilvolle Sanierung mit historischem Flair.
Ruhig gelegen, mit Süd-Balkon zum grünen Innenhof und Blick auf die St.-Josephs-Kirche, bietet sie ein besonderes Wohngefühl in zentraler Lage.

Ein echtes Extra ist die separate Mansarde mit ca. 15?m² – ideal als Arbeits-, Gäste- oder Schlafzimmer.
Umstellung auf Fernwärme ist bereits geplant und über die Rücklagen finanziert. So entsteht zusätzlicher Raum im Bad und ein Plus an Nachhaltigkeit.


Highlights auf einen Blick:

Lage & Ausblick
• Ruhige Innenhoflage mit Süd-Balkon
• Blick ins Grüne und zur St.-Josephs-Kirche

Ausstattung & Sanierung
• Sanierungen in 2008 und 2012
• Neue Elektroinstallationen, moderne Gasheizung
• Nussbaum-Laminat, geflieste Funktionsräume
• Hochglanzlackierte Türen, Einbauküche inklusive

Zusätzliche Räume
• Ca. 15?m² Mansarde mit Küchenzeile
• Nutzbar als Gäste-, Arbeits- oder Schlafzimmer
• Eigenes Keller- und Speicherabteil

Nachhaltigkeit & Komfort
• Umstellung auf Fernwärme geplant
• Wegfall der Gastherme schafft mehr Platz im Bad
• Finanzierung über Rücklagen bereits gesichert

Ein wahres Schmuckstück wartet auf Sie! Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon weitere Auskünfte!

Daten zum EnEV:
Energieklasse; D; 123 kWh ; Energieträger; Gas ; BJ: 2005