Immobilie in Ergolding

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1993. Sie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die für eine äußerst angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit ca. 24,58 m² sowie die ruhige, familienfreundliche Lage.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Flur, der alle Räume miteinander verbindet. Gleich zur Rechten befindet sich ein praktischer Abstellraum ideal, um Putzutensilien und Vorräte ordentlich und griffbereit zu verstauen.

Direkt daneben liegt das geräumige Badezimmer. Es bietet eine gemütliche Badewanne zum Entspannen, ein Waschbecken, ein WC sowie einen Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Die zeitlose Gestaltung und die angenehme Raumgröße zeichnen diesen Bereich aus.

Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit ca. 24,58 m². Große Fensterflächen bieten viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großen Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt sei es bei einem Frühstück am Morgen oder einem entspannten Abend mit Familie oder Freunden.

Die angrenzende Küche ist kompakt, aber funktional gestaltet. Sie bietet ausreichend Platz für alle notwendigen Küchengeräte und ermöglicht durch ihre Aufteilung ein effizientes Arbeiten und Kochen.

Abgerundet wird das Raumangebot durch das Schlafzimmer, das genügend Platz für ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank bietet. Die ruhige Lage zum Innenhof sorgt für erholsamen Schlaf und eine angenehme Rückzugsmöglichkeit.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine ruhige Wohnlage, eine gute Raumaufteilung und ein gepflegtes Wohnumfeld legen.

-> Die separate Garage steht zum Kaufpreis von 15.500 EUR zur Verfügung und ist nicht im Wohnungspreis inbegriffen.

Eckdaten:

- 550,00 EUR (Kaltmiete)
- 170,00 EUR (Betriebskosten)
- 45,00 EUR (Garage)
= Gesamtmiete 765,00 EUR