Immobilie in Stadtlohn

Ihr Traum vom modernen Wohnen wird hier Wirklichkeit!

Entdecken Sie diese exquisite Erdgeschosswohnung, die 2022 in einer liebevoll kernsanierten Industrie-Villa in einer der besten Wohnlagen von Stadtlohn entstanden ist. Ursprünglich 1962 erbaut, präsentiert sich das Gebäude nun als KfW-Effizienzhaus mit sechs Wohneinheiten und einer herausragenden Energieeffizienzklasse A+. Hier vereinen sich neueste Gebäudetechnik, Eleganz und Charme zu einem einzigartigen Wohngefühl.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 121 m² bietet diese Wohnung alles, was Sie für modernes Wohnen benötigen. Der offene Wohnbereich mit integrierter Küche lädt zum Verweilen ein, während zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche höchsten Komfort garantieren. Ein separates Gäste-WC rundet das durchdachte Raumkonzept ab, das sich ideal an alle Lebensphasen anpasst.

Von Ihrem Wohnraum aus gelangen Sie auf die großzügige, überdachte Terrasse in Südwest-Ausrichtung, die Ihnen einen Blick in Ihren eigenen, uneinsehbaren Garten bietet ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen.

Die moderne, voll ausgestattete Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein und kann käuflich erworben werden. Darüber hinaus gehören eine eigene Garage, zwei Stellplätze und ein abschließbarer Kellerraum zu diesem außergewöhnlichen Wohnangebot.

Kostenübersicht:
Kaufpreis: 398.000,00 EUR (inkl. 12.000,00 EUR für Garage und Stellplatz für 2 PKW
Einbauküche: 10.000,00 EUR

Merkmale auf einen Blick:
- Kernsanierung 2022, energetisch auf dem neuesten Stand
- Wärmepumpe und dezentrale Lüftungsanlage
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Moderner Vinylboden in Holzoptik, Fliesen im Bad
- Einbauküche kann gegen Aufpreis übernommen werden
- Überdachte Terrasse und Garten
- 2 Stellplätze und Garage mit E-Auto-Anschluss
- Wasch- und Trockenkeller + separater Kellerraum
- Barrierefrei
- Smart Home (KNX) Technologie, Glasfaseranschluss

Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen!
Anbieter-Objektnummer: 1197