Etagenwohnung in Bellenberg

Ab September 2025 entsteht auf dem ca. 578 m² großen Grundstück in Bellenberg ein attraktives Zweifamilienhaus, das hinsichtlich Architektur, modernem Wohnkomfort und Ausstattung keine Wünsche offenlässt. Es zeichnet sich durch eine zeitgemäße und durchdachte Gestaltung aus und wird im energiesparenden KfW-55-Standard errichtet. Das Haus ist nicht unterkellert.
Beide Wohnungen werden mit größter Sorgfalt und Liebe zum Detail geplant. Dabei wurde besonderes Augenmerk auf eine optimale Raumaufteilung, helle Räume sowie offene und gleichzeitig gemütliche Wohnbereiche gelegt.

Die hier angebotene, exklusive 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss erstreckt sich über ca. 110 m² Wohnfläche. Der offene Wohn-/Essbereich mit moderner Küche und angrenzendem Speis schafft ein großzügiges und einladendes Ambiente. Der Grundriss wird ergänzt durch einen Flur, drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Große Fensterflächen im Wohn-/Essbereich sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen den Zugang zu einem großzügigen Südbalkon mit ca. 18,16 m², der zum Entspannen im Freien einlädt.

Highlights:
• Umweltschonender KfW-55-Standard
• Technik- und Hauswirtschaftsraum für beide Wohnungen im Erdgeschoss
• Große Fensterflächen (teilw. bodentief) mit 3-fach-Verglasung
• Elektrische Rollläden an allen Fenstern in den Wohnungen
• Wahlmöglichkeit bei der Badgestaltung (Dusche oder Badewanne) durch den Käufer
• Individuell steuerbare Fußbodenheizung in jedem Wohnraum
• Hochwertige Bodenbeläge nach Wahl
• Einzelgarage und Außenstellplatz
• Effiziente Heizungsanlage (Luft-Wasser-Wärmepumpe) und als Spitzenlastkessel eine Gasbrennwertanlage
• Eine 4 kWp Photovoltaikanlage mit Speicher
• Gemeinschaftsgarten
• Voraussichtliche Bezugsfertigkeit: Mai 2026

Entdecken Sie eine neue Dimension des Wohnens, die alle Aspekte des Lebens kunstvoll und harmonisch verbindet – zu einer außergewöhnlichen Symbiose, die keine Wünsche offenlässt. Vereinbaren Sie gerne einen Beratungstermin für Ihre neue Eigentumswohnung. Im persönlichen Gespräch klären wir Ihre Fragen und Wünsche in enger Zusammenarbeit mit dem Bauträger.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Wohnung präsentieren zu dürfen, und stehen Ihnen für alle Fragen gerne zur Verfügung.