Einfamilienhaus zum kaufen in Waldbröl

Das großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1970 präsentiert sich auf einem ca. 1.575 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 250 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet diese gepflegte Immobilie eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten – sowohl als klassisches Einfamilienhaus als auch mit der Option, beide Etagen in zwei separate Wohneinheiten aufzuteilen - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Teilvermietung oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Das Obergeschoss bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt durch seine offene, großzügige Raumgestaltung. Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und einem Kamin sorgt für eine behagliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse, welche einen schönen Ausblick ins Grüne bietet. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz. Zwei gut proportionierte Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit angrenzendem Wintergarten sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Etage ab.

Im Erdgeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum nutzen lassen. Eine vorbereitete Anschlussmöglichkeit erlaubt den nachträglichen Einbau einer Küche, sodass sich hier ein eigenständiges Apartment mit eigenem Eingang realisieren lässt. Das besondere Highlight dieser Etage ist der großzügige Wellnessbereich: Ein beheizbares Schwimmbad mit Gegenstromanlage und einer eigene Sauna laden zum Entspannen ein und schaffen einen echten Mehrwert für Alltag und Freizeit. Weitere Räume im Untergeschoss bieten zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Haustechnik und Vorräte.

Der liebevoll gestaltete Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen und Gärtnern. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage, einen Carport und mehrere praktische Außenstellplätzen.