Doppelhaushälfte zum kaufen in Esslingen am Neckar

Die exklusiv durch die KSK ES-NT zum Verkauf kommende Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1969 in Massivbauweise auf einem knapp 2,5 Ar großen Grundstück in ruhiger und doch zentraler Lage in Sulzgries erbaut.

Auf insgesamt rund 115 qm Wohnfläche bietet das Haus einen klassischen Grundriss. Durch den Vorgarten betreten Sie die Immobilie im Untergeschoss, das aufgrund der leichten Hanglage von der Straße aus ebenerdig erreichbar ist. Neben den klassischen Abstellmöglichkeiten und dem Heizraum, der die Öl-Zentralheizung aus 1992 beherbergt, befindet sich auf dieser Etage auch ein Gäste-WC, eine kleine Nasszelle und ein rund 14 qm großer Hobbyraum, der in der angegebenen Wohnfläche noch nicht enthalten ist.

Im Erdgeschoss darüber finden Sie einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit angrenzendem Balkon vor. Der hintere Teil dieses Stockwerks bietet neben einem weiteren WC und der Küche auch einen Zugang zu der Straße abgewandten Terrasse.

Eine Etage darüber befindet sich neben drei Schlafzimmern, eines davon mit Balkonzugang, auch das Tageslichtbad.

Über eine feste, offene Treppe erreichen Sie darüber das Dachgeschoss. Das Dach entstammt dem Baujahr, nachträglich wurde hier eine Zwischensparrendämmung angebracht. Aktuell als Lagerfläche genutzt bietet Ihnen das oberste Stockwerk bei Bedarf noch weitere Ausbaureserve.

Eine Einzelgarage direkt am Haus, im Preis bereits inkludiert, rundet das Angebot ab.

Das Haus ist seit 2008 zu einer Kaltmiete von EUR 940,- pro Monat vermietet und befindet sich in einem gepflegten, wenngleich weitestgehend baujahrestypischen Zustand. Zusätzliches Budget für anstehende Renovierungsarbeiten sollte daher mit eingeplant werden.

Wir bitten um Verständnis, dass zum Schutze der Privatsphäre des Mieters keine Innenaufnahmen des Objekts veröffentlicht werden. Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins - ich freue mich auf Ihren Anruf!