Mehrfamilienhaus zum kaufen in Heilbronn-Heilbronner Kernstadt

Sieben langfristig vermietete Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten in zentral gelegenem Mehrfamilienhaus im Herzen von Heilbronn.

In zentraler Lage in Heilbronn stehen sieben von neun Wohneinheiten inkl. zwei Gewerbeeinheiten zum Verkauf. Aufgrund der Lage und Größe ideal für Investoren, die an einem langfristigen Investment mit stabilen Mieterträgen interessiert sind.
Das Objekt wurde 1961 gebaut.

Die beiden Gewerbeeinheiten mit ca. 295 qm verteilen sich auf das Erdgeschoss, Untergeschoss und den Gewölbekeller. Von der Straße aus erreichen Sie die bislang als Friseur-Salon genutzten Räume (ca. 69qm). Über den Eingang auf der Hofseite, wo sich auch Parkplätze befinden, erreichen Sie das Hamam, welches sich über das Erdgeschoss mit der Anmeldung, den Umkleiden, den Ruheräumen und einem kleinen Pausenraum, das erste Untergeschoss mit Sauna, Duschen und WC sowie dem im Gewölbekeller untergebrachten eigentlichen Hamam erstreckt.

Die Wohneinheiten verteilen sich auf die Etagen 1-3, das nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet mit ca. 28,72 qm Nutzfläche weiteres Potential.

1. OG:
Wohnung Nr. 2: 2 Zimmer, Einbauküche, Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, Terrasse, Balkon, ca. 58,23 qm
Wohnung Nr. 3: 2 Zimmer, Einbauküche, Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, Balkon, ca. 50,20 qm
Wohnung Nr. 4: 3 Zimmer, Einbauküche, Duschbad (behindertengerecht umgebaut), Terrasse, Balkon, ca. 88,92 qm, Garage

2. OG:
Wohnung Nr.6: 2 Zimmer, Einbauküche mit Waschmaschinenanschluss, Wannenbad, ca. 49,54 qm
Wohnung Nr. 7: 3 Zimmer, Einbauküche, Wannenbad, separates WC mit Platz und Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine, Balkon, ca. 84,47qm

3. OG:
Wohnung Nr. 8: 2 Zimmer, Einbauküche, Duschbad, Balkon, ca. 50,20 qm
Wohnung Nr. 10: 3 Zimmer, Einbauküche, Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, Balkon (Hofseite), Terrasse (Straßenseite), ca. 80,02 qm

Fazit:
Sie sind auf der Suche nach einem langfristigen Investment mit stabilen Erträgen in zentraler Lage von Heilbronn? Dann sind Sie hier genau richtig!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen gerne das Objekt vor.