Sonstige zum kaufen in Eckernförde

Top Wohn/Gewerbeobjekt in der Innenstadt von Eckernförde

Gewerbeobjekt auf 660 m² Grundstück. Das Gebäude wurde im Jahr 2000 in Wohnhausqualität mit hohem Schallschutz erbaut. Das Erdgeschoss besteht aus einer Fläche von 220 m². Im 1. OG sind nochmal 140 m² vorhanden. Das Grundstück liegt in einem Mischgebiet und das Gebäude kann zu Wohnungen umgebaut werden. Bisher wurde das Objekt als Büro, Lager und Ausstellung genutzt. Eckernförde liegt mit seinen ca 22.000 Einwohnern direkt an der Ostsee. Die Innenstadt und der Strand sind in 10 Gehminuten erreichbar. Bei Bedarf kann ein Vorkaufsrecht fur das angrenzende Nachbargrundstück, 1600 m², eingeräumt werden. Dieses Grundstück ist bebaut mit einem Wohnhaus 125 m². Einer Werkstatt 80 m² mit zusätzl. Dachboden, Verbindung zur nächsten Werkstatt 120 m² vollunterkellert. Einem Carport, 3 PKW-Stellplätze, ein Doppelcarport mit Geräteraum, Gartenfläche.

Außenmaß des Gebäudes ca. 17,25 x 12,00 Meter. Das Gebäude ist im Dachgeschoss teilweise ausgebaut, der Zugang erfolgt über eine zentral angelegte Treppe, das Gebäudedach ist isoliert. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 360 m². Mauerwerk mit Kalksandstein, Wärmedämmung, Luftschicht, Verblender. Moderne Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung. Pfettendach mit Brettschichtholzbindern. Durch die gewählte Dach u. Deckenkonstruktion ist eine flexible Raumaufteilung möglich. Heizöl EL v. 2003, Strom, EEV Wärme 75 kWh, EEV Strom 16 kWh. Es besteht bereits die Möglichkeit, das Objekt an das Fernwärmenetz der Stadtwerke Eckernförde anzuschließen, die Leitung liegt bereits an der Grundstücksgrenze.

Letzte Nutzung als Werkstatt, Büro und Austtellung. Die Innenausstattung wurde im Bereich Ausstellung/Büro teilweise nach Wohnstandard vorgenommen. Hervorragender Objektzustand und gepflegtes Umfeld. Das Gebäude ist für eine evtl. gewünschte Umnutzung zu Wohnzwecken vorbereitet. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über den Bgm-Jahn-Weg.