Etagenwohnung in München-Obermenzing
Neubau mit Wohlfühlambiente: Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse
81245
München, Obermenzing
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 890.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 62.94 m²
1 Aufrufe
Objekt-ID: 37754761
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 62.94 m² |
| Etage: | 1 von 3 |
| Verfügbar ab: | Q1 2026 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 890.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 14.140,50 € |
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Immobilie
Balkon
Terrasse
Dachterrasse
Aufzug
Keller
Neubau
| Baujahr: | 2026 |
| Befeuerungsart: | Strom |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 18,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | A+ |
Objektbeschreibung
Außergewöhnliche Lichtfülle auf ca. 63 m² Wohnfläche: Dieses charmante Domizil befindet sich im 1. Obergeschoss eines exklusiven Neubau-Ensembles und vereint modernen Wohnkomfort mit einem intelligenten Grundriss. Eine Diele mit Garderobennische und Gäste-WC bildet den Auftakt zu dieser reizvollen Wohnung. Das Herzstück ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich, der sich dank des durchdachten, länglichen Grundrisses bestens möblieren lässt. Ergänzt wird das bildschöne Raumgefüge durch eine Dachterrasse mit Westausrichtung – ein stilvoller Rahmen für den Sundowner in der Abendsonne.
Ein ausgezeichnet geschnittenes Schlafzimmer bietet neben einem bodentiefen Fenster reichlich Stellflächen für Bett und Schrank. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Duschbad. Zu dieser Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz mit Vorrüstung für E-Mobilität.
Der Rohbau ist bereits errichtet. Fertigstellung in Q1 2026.
Ein ausgezeichnet geschnittenes Schlafzimmer bietet neben einem bodentiefen Fenster reichlich Stellflächen für Bett und Schrank. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Duschbad. Zu dieser Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz mit Vorrüstung für E-Mobilität.
Der Rohbau ist bereits errichtet. Fertigstellung in Q1 2026.
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Lage
81245 München
München Obermenzing
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9.850,86 €/m² in München - Obermenzing. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt derzeit bei 8.990,06 €/m².
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