
Erdgeschosswohnung in München-Obermenzing
Erstbezug: Stilvolle 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse und zauberhaftem West-Privatgarten
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- Kaufpreis
- 880.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 61.98 m²
48 Aufrufe
Objekt-ID: 37754768
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 61.98 m² |
| Verfügbar ab: | Q1 2026 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 880.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 14.198,10 € |
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Immobilie
Balkon
Terrasse
Garten
Aufzug
Keller
Neubau
| Baujahr: | 2026 |
| Befeuerungsart: | Strom |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 18,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | A+ |
Objektbeschreibung
Auf ca. 62 m² Wohnfläche präsentiert sich ein ideales Domizil für Singles oder Paare. Die separate Diele bietet eine Garderobenmöglichkeit. Im Zentrum der Wohnung steht ein einladender Wohn-/Essbereich. Dank des quasi quadratischen Schnitts lässt sich dieses Raumgefüge bestens möblieren. Der Wohn-/Essbereich wird durch eine geschützte West-Terrasse ergänzt, die viele Monate im Jahr ein hinreißendes Outdoor-Refugium bildet. Der anschließende private ca. 42 m² große West-Garten stellt dank seiner sonnigen Ausrichtung ein großes Plus an Lebensqualität dar.
Das intelligente, barrierefreie Raumkonzept wird durch ein Schlafzimmer ergänzt, das reichlich Stellflächen für Bett und Aufbewahrungsmöbel bietet und durch die Gartenausrichtung überzeugt. Komplettiert wird dieses ideal geschnittene Domizil durch ein exklusiv gestaltetes Duschbad mit Fenster. Zu dieser Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz mit Vorrüstung für E-Mobilität.
Die Neubau-Wohnungen in der Chopinstraße sind bereits bezugsfertig und können vor Ort besichtigt werden. Unsere stilvoll eingerichtete Musterwohnung vermittelt zudem einen Eindruck vom Wohngefühl.
Das intelligente, barrierefreie Raumkonzept wird durch ein Schlafzimmer ergänzt, das reichlich Stellflächen für Bett und Aufbewahrungsmöbel bietet und durch die Gartenausrichtung überzeugt. Komplettiert wird dieses ideal geschnittene Domizil durch ein exklusiv gestaltetes Duschbad mit Fenster. Zu dieser Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz mit Vorrüstung für E-Mobilität.
Die Neubau-Wohnungen in der Chopinstraße sind bereits bezugsfertig und können vor Ort besichtigt werden. Unsere stilvoll eingerichtete Musterwohnung vermittelt zudem einen Eindruck vom Wohngefühl.
Lage
81245 MünchenMünchen Obermenzing
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.493,38 €/m² in München - Obermenzing. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt derzeit bei 8.919,96 €/m².
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