Dachgeschosswohnung in Stolberg (Rheinland)

Wohnen über den Dächern von Breinig - zur Vermietung oder späteren Eigennutzung!

Der erste Eindruck stimmt? Besichtigen Sie hier die Immobilie im Detail:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3035838

Sie erwerben:
- Ihre neue, moderne Eigentumswohnung im Dachgeschoss inklusive eigenem Kellerraum
- ein nummerierter Tiefgaragenplatz im eigenen Haus kann für zusätzlich 20.000 € erworben werden.

In der Wohnung lebt seit dem 01.10.2024 für eine aktuelle Kaltmiete von 330,00 € ein jüngerer, berufstätiger Mann. Es wurde ein Kündigungsverzicht bis zum 01.01.2027 vereinbart.
Der Stellplatz ist für zusätzlich 55,00 € vermietet.

- monatliches Hausgeld inklusive Rücklagenzuführung: 260,00 € (ca. 80,00 % umlegbar)
Für den Tiefgaragenplatz beträgt das monatliche Hausgeld 30,00 €

Über den sauberen, hellen und mit Granitböden ausgekleideter Allgemeinflur betreten Sie die Wohnung über einen offenen Eingangsbereich. Ihr zentraler Flur verbindet alle Zimmer der Wohnung. Linker Hand betreten Sie das offene Wohn-/ Esszimmer mit angrenzender Küche. Über die großen Tageslichtfenster gelangt ganztägig genügend Licht in die Wohnräume.
Ihre Küche eignet sich ebenfalls als Essbereich. Im Wohnzimmer werden Sie sich wohlfühlen. Hier verbringen Sie Zeit mit Ihrer Familie und Freunden.
Vom Wohnbereich separat abgetrennt gelangen Sie in Ihr ruhiges Schlafzimmer.
Ihr rechts vom Eingangsflur platziertes Badezimmer ist mit einem Fenster und einer Dusche ausgestattet.
Ergänzt wird Ihr neues Zuhause durch einen eigenen Kellerräume, der genug Stauraum für Ihr privates Hab und Gut bietet.

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