Etagenwohnung in Krefeld-Cracau

Diese durch uns exklusiv angebotene, ca. 109 m² große 2,5-Zimmer Altbauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ca. im Ursprung 1910 in Massivbauweise errichteten 4-Parteienhauses. 1996 wurde die gesamte Immobile grundlegend saniert und modernisiert. Außerdem wurde ein Aufzug im Treppenhaus eingebaut. Die Wohnung vereint modernen Komfort mit dem zeitlosen Charme historischer Architektur. Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Wohnbereich, wodurch eine helle und einladende Atmosphäre entsteht.

Der großzügige Schnitt der Wohnung ermöglicht flexible Einrichtungsmöglichkeiten. Hier finden Sie Raum für individuelle Gestaltungsideen und können die Wohnung nach Ihrem persönlichen Stil einrichten. Es besteht die Möglichkeit den Wohnessbereich abzutrennen und ein weiteres separates Zimmer zu schaffen.

Die Wohnung verfügt über 2,5 Zimmer, eine Küche mit kleinem Abstellraum, ein großzügiges Tageslichtbadezimmer und ein Gäste-WC. Genießen Sie zudem die Vorzüge eines schönen Balkons mit Blick ins Grüne, der Ihnen einen privaten Rückzugsort im Freien bietet. Ob gemütliche Abende unter freiem Himmel oder entspannte Stunden beim Lesen.

Ein separates Kellerabteil und die gemeinschaftliche Nutzung der Waschküche runden dieses Angebot.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 10.824 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Das Hausgeld beträgt monatlich ca. 558 EUR (beinhaltet eine Instandhaltungsrücklage von 146,88 EUR). Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juni 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Die Einbauküche ist Eigentum des derzeitigen Mieters. Die Wohnung kann für den Eigenbedarf oder als Kapitalanlag genutzt werden.

Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!