Etagenwohnung in Winnenden

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im fünften Obergeschoss eines mehrstöckigen Wohngebäudes mit Aufzug und insgesamt rund 70 Parteien. Mit einer Wohnfläche von ca. 89 m² bietet sie viel Potenzial für eigene Gestaltungsideen – sei es zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage.

Bereits beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein funktionaler Flur, der Zugang zu allen Räumen ermöglicht. Die Wände und Bodenbeläge stammen überwiegend aus den späten 90er-Jahren, befinden sich jedoch in einem gepflegten Zustand.

Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen. Von hier aus gelangt man auf den überdachten Balkon, der einen weiten Blick über die Dächer der Umgebung freigibt.
Die angrenzende Küche ist separat gehalten und mit einer älteren, aber funktionsfähigen und gepflegten Einbauküche ausgestattet.

Die beiden Schlafzimmer – eines davon aktuell als Arbeitszimmer genutzt – sind gut geschnitten und bieten viel Tageslicht. Im gesamten Wohnbereich ist aktuell ein Laminatboden verlegt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Belüftung ausgestattet, das separate WC ist in ähnlichem Stil gehalten. Beide Räume sind gepflegt.

Die Fenster sind größtenteils in Holzrahmen mit zweifacher Isolierverglasung gehalten. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein PKW-Außenstellplatz gehören zur Wohnung dazu.
Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung.

Diese Wohneinheit bietet ideale Möglichkeiten für die private Nutzung, ist jedoch auch für Kapitalanleger geeignet