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Etagenwohnung in Forchheim

Sehr schöne und sonnige 3-Zi.-Wohnung im 1. OG - ideal für Eigennutzung und Kapitalanleger

Trettlachstraße
91301 Forchheim
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Kaufpreis
380.000 €
Zimmer
3
Fläche
93 m²
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Objekt-ID: 37755043

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 93.00 m²
Etage: 1 von 3
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 380.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 4.086,02 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 1890
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 126,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Diese freundliche 3-Zimmer-Wohnung in Südlage ist sicherlich eine der am schönsten gelegenen und interessantesten Wohnungen in der Wohnanlage - im 1. OG und damit weit genug über dem Fluss Wiesent und doch so nah an der Natur.
Durch die großen Fenster kommt den ganzen Tag über sehr viel Licht in die Wohnung, die hohen Decken vermitteln ihr einen besonderen Charme.
Die moderne Wohnung hat einen offenen Koch-Ess-Wohnbereich mit einer sehr schönen und wertigen Einbauküche, durch eine Fliegengitter-Tür gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten über dem Fluss Wiesent gelegenen Balkon.
Sie überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung mit Echtholz-Parkett und Fliesen-Böden, selbstverständlich mit Fussboden-Heizung.
Das großzügige Badezimmer hat eine sehr schöne große Dusche mit Ganzglas-Abtrennung sowie als besonderes Extra ein Bidet - auf eine Badewanne wurde bei der Ausstattung verzichtet.
Zusätzlich besteht ein separates Gäste-WC.
Ein Abstellraum hilft Ihnen Ordnung zu schaffen.
Das Wohnung ist barrierefrei zugänglich, durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem ins entsprechende Stockwerk.
Zur Wohnung gehören 2 PKW-Stellplätze, mit 220V-Stromanschluß, die mit verkauft werden, zu einem Preis von zusammen 45 000.- €, damit gehört für Sie die lange Suche nach einem Parkplatz der Vergangenheit an.
Es gibt außerdem einen großzügigen Kellerraum, der ebenfalls einen 220V-Stromanschluß aufweist, der Ihnen ausreichend Platz für Ihre Habseligkeiten bietet.
Derzeit ist die Eigentumswohnung vermietet.
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Lage

Trettlachstraße
91301 Forchheim
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Forchheim

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.591,09 €/m² in Forchheim.

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