Sonstige zum kaufen in Neckargemünd

Freistehendes 2-3 Familienhaus in Toplage von Neckargemünd -
modern, hochwertig kernsaniert & vielseitig nutzbar

Objektdaten:

• Objektart: Freistehendes Dreifamilienhaus
• Baujahr: 1974
• Kernsanierung: 2015–2020
• Wohnfläche gesamt: ca. 169 m²
• Grundstücksfläche: pflegeleicht, ideal nutzbar
• Zimmeranzahl gesamt: 6
• Heizungsart: Fußbodenheizung (Gas-Zentral)
• Bezugsfrei ab: Ende 2025


Highlights:

• Top Lage in Neckargemünd mit tollem Ausblick

• Gehobene Ausstattung:
o Fußbodenheizung
o Echtholzparkett
o Kamin
o Eckbadewanne
o elektrische Rollläden

• Außenbereich:
o großer Carport
o zusätzlicher Stellplatz
o Balkon mit Fernblick
o Dachterrasse
o kleiner, pflegeleichter Garten

Aufteilung der Einheiten:

Erdgeschosswohnung (ca. 98 m²)

• 2,5 Zimmer
• Küche inkl. Neuwertiger EBK
- Hauswirtschafsraum
- Gäste WC
• Tageslichtbad mit Eckwanne
• großzügiger Wohn/Essbereich mit Kamin
• Zugang zum Balkon mit herrlichem Blick über Neckargemünd


Untergeschosswohnung 1 (ca. 40,4 m²)

• 2 Zimmer
• Küche inkl. neuwertiger EBK
• Tageslichtbad
• separater Eingang


Untergeschosswohnung 2 (ca. 30,6 m²)

• 1,5 Zimmer
• Küche inkl. neuwertiger EBK
• Tageslichtbad
• separater Eingang


Besonderheiten & Nutzungsmöglichkeiten:

• Ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder
Kapitalanleger
• Alle Wohneinheiten sind unabhängig begehbar
• Top Zustand – keine Renovierungen notwendig
• Sofort bezugsfertig ab Herbst 2025 (nach Absprache)
• Perfekte Kombination aus ruhiger Lage, Nähe zur Natur und Schulen sowie SRH und exzellenter Anbindung an Heidelberg


Fazit:

Dieses stilvolle und hochwertig kernsanierte Dreifamilienhaus in einer der besten Wohnlagen von Neckargemünd bietet Ihnen alle Möglichkeiten: ob zur Selbstnutzung mit mehreren Generationen oder als zukunftssichere Kapitalanlage mit besten Vermietungsperspektiven. Einziehen und wohlfühlen – ganz ohne Renovierungsstress!