Mehrfamilienhaus zum kaufen in Leverkusen-Wiesdorf

Das angebotene Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1963 auf einem 561 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Leverkusen-Wiesdorf in massiver Bauweise erbaut. In den Jahren 2013/2014 wurde die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss in Wohnraum umgewandelt und das komplette Haus saniert/modernisiert.
Im Erdgeschoss entstand eine großzügige Monteurwohnung mit fünf Schlafzimmern, vier Bädern und zwei Küchen. In den oberen Etagen befinden sich jeweils zwei Wohneinheiten mit 2 bzw. 2,5 Zimmern. Die Immobilie ist vollunterkellert, im Innenhof befindet sich neben 4 Garagen, eine XXL Garage mit ca. 76 m². Eine auf dem Grundstück installierte Werbetafel erzielt weitere Einnahmen. Alle Einheiten sind vollständig vermietet und erzielen aktuell Kaltmieten von ca. €55.860,- p.a..
Die attraktiven Wohnungsgrößen, die zentrale Lage, der gute Allgemeinzustand sind wichtige Indikatoren für eine langfristig gute Vermietbarkeit – eine Anforderung, die die angebotene Immobilie erfüllt.